親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Google進駐效應 廠區周邊房市旺

2020-09-11 04:23:01經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

近年Google進駐的台南、彰濱工業區,房價均有感上揚。圖為Google落腳台南...
近年Google進駐的台南、彰濱工業區,房價均有感上揚。圖為Google落腳台南科工區周邊建案。(本報系資料庫)
國際大咖來台投資效應,帶動區域房價向前衝。台灣房屋集團趨勢中心統計「Google資料中心」廠區周邊房市行情發現,近年Google進駐的台南、彰濱工業區,房價均有感上揚,下個投資的雲林斗六廠區周邊也將可期待。

Google繼彰化與台南後,近期再豪擲36.4億元買下中纖在雲林斗六的土地,將建資料中心。在國際大企業進駐下,廠房所在的周邊房市買氣也被帶動,據統計,Google進駐的彰濱工業區,七年來每坪單價漲逾七成。

今年產業需求迅速擴張,包括台積電再加碼購置台南土地建廠,合計先後為新竹、台中、台南等地房市,「有感助攻」。從今年房市買氣可看出,龐大的就業人口支撐自住市場,是帶動房價上升、交易量增的主因。

不過,國際大廠如Google來台投資設廠,其品牌效應有感拉升區域房價,也是指標之一。台灣房屋集團趨勢中心統計顯示,彰濱工業區旁的線西區商圈,從2013年Google於設廠後,房價從2013年每坪8.9萬元逐年爬升至2020年為15.7萬元,七年間漲幅達76.4%。

機能更成熟的彰化和美商圈,單價則從11.6萬上漲至16.6萬元,漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈年漲最高為5.8%,至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前僅小漲1.5%左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年包括台積電、Google等大廠都陸續投資南台灣,除了設廠的土地成本較低,對Google來說資安問題以及低廉的水電成本都是主因,而彰濱工業區資料中心位於市郊,在國際級企業進駐的話題下,加上房價基期較低,七年間的房價漲幅四到七成,想見其帶動房市交易能力。

尚在興建中的Google台南資料中心,雖然尚未正式進駐,但加上台積電進駐且加碼購地的話題,周邊生活圈房價已呈微幅上漲,安南區年漲5.8%,北區則是2.8%。

此外,Google日前再加碼於雲林斗六購地,地產業者也看好未來大廠進駐後有助房市,以目前來說斗六棒球場及斗六車站商圈,單價約15萬元左右。

台灣房屋斗六日榮加盟店店東黃浩峰說,不少地主屋主已看好房市行情,位於核心地帶的斗六棒球場周邊新建案多,電梯別墅總價約2,000萬元,僅隔一條路的火車站後站一帶,屬早期市區新建案少,中古30年透天總價約800萬到900萬元間。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

延伸閱讀

雲林6萬公頃農田水利總體檢 興修水利總動員

雲林6萬公頃農田水利總體檢 興修水利總動員

川普兒網搜「暴民」出現「路人超能100」,砲轟Google操弄民眾

川普兒網搜「暴民」出現「路人超能100」,砲轟Google操弄民眾

Google助攻房市買氣 彰濱工業區房價七年漲逾七成

Google助攻房市買氣 彰濱工業區房價七年漲逾七成

台積電高壓、工時長 離職率卻僅業界1/3...業內人士點出「選才」關鍵

台積電高壓、工時長 離職率卻僅業界1/3...業內人士點出「選才」關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

營建成本漲幅趨緩 建商有讓利空間

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

北士科重劃區題材帶動 北投前10月交易量年增逾26%、居北市之冠

演而優則導 土開專家攜手大陸工程 「柏鴻君臨」插旗北士科

資金潮退場!高淨值投資人崛起 聚焦3大標的

「土開王」北士科推案 4原因斷定房市樂觀

一卡皮箱就入住!全台第2例私宅轉社宅 新豐明新7號招租

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

預售屋價格年漲兩成 交易量卻腰斬

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

頂新魏家手捧現金2.7億元 買自家豪宅「頂禾園」

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

未來半年房價 看漲的少了

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

台大紹興南街都更案簽訂出資契約 將興建住宅大樓

「土開王」轉型當建商!首案插旗北士科、打區域價格最親民

搶買!新竹30世代購屋最積極 總價追上新北

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

不怕高房價!這縣市每千人3.6對結婚冠居全台

掃樓!高雄建商砸7.5億元 一次打包17棟透天

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

警訊?礁溪登最「空」行政區 每3間有1間空屋

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

他好奇「青埔飽和後苗栗會井噴嗎?」 眾人吐嘈:慢慢等

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

未演先轟動 桃園美術館未完工房價漲4成

直逼7字頭 北市大樓坪價連14漲

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

今年最夯購屋路段出爐 每月近百人申貸

房市專家:供需五年後反轉

五縣市房屋標準價格須重評

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

建商高雄逆勢推案 吸睛

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

房價鬆動了嗎?展望明年房市景氣 合庫銀主管這麼說

學者:人口外移將舒緩高房價

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

竹北遠百商圈 CP值高

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市持續降溫 彰銀:房價第三季見頂、第四季反轉走低

時代的眼淚!10年來這兩種家庭設備減少最多

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

「居住正義」該投誰?打炒房修法兩大黨議員逾半不支持

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

北市住宅存量增速緩慢 行情有撐

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

贊助廣告

留言