親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Google進駐效應 廠區周邊房市旺

2020-09-11 04:23:01經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

近年Google進駐的台南、彰濱工業區,房價均有感上揚。圖為Google落腳台南...
近年Google進駐的台南、彰濱工業區,房價均有感上揚。圖為Google落腳台南科工區周邊建案。(本報系資料庫)
國際大咖來台投資效應,帶動區域房價向前衝。台灣房屋集團趨勢中心統計「Google資料中心」廠區周邊房市行情發現,近年Google進駐的台南、彰濱工業區,房價均有感上揚,下個投資的雲林斗六廠區周邊也將可期待。

Google繼彰化與台南後,近期再豪擲36.4億元買下中纖在雲林斗六的土地,將建資料中心。在國際大企業進駐下,廠房所在的周邊房市買氣也被帶動,據統計,Google進駐的彰濱工業區,七年來每坪單價漲逾七成。

今年產業需求迅速擴張,包括台積電再加碼購置台南土地建廠,合計先後為新竹、台中、台南等地房市,「有感助攻」。從今年房市買氣可看出,龐大的就業人口支撐自住市場,是帶動房價上升、交易量增的主因。

不過,國際大廠如Google來台投資設廠,其品牌效應有感拉升區域房價,也是指標之一。台灣房屋集團趨勢中心統計顯示,彰濱工業區旁的線西區商圈,從2013年Google於設廠後,房價從2013年每坪8.9萬元逐年爬升至2020年為15.7萬元,七年間漲幅達76.4%。

機能更成熟的彰化和美商圈,單價則從11.6萬上漲至16.6萬元,漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈年漲最高為5.8%,至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前僅小漲1.5%左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年包括台積電、Google等大廠都陸續投資南台灣,除了設廠的土地成本較低,對Google來說資安問題以及低廉的水電成本都是主因,而彰濱工業區資料中心位於市郊,在國際級企業進駐的話題下,加上房價基期較低,七年間的房價漲幅四到七成,想見其帶動房市交易能力。

尚在興建中的Google台南資料中心,雖然尚未正式進駐,但加上台積電進駐且加碼購地的話題,周邊生活圈房價已呈微幅上漲,安南區年漲5.8%,北區則是2.8%。

此外,Google日前再加碼於雲林斗六購地,地產業者也看好未來大廠進駐後有助房市,以目前來說斗六棒球場及斗六車站商圈,單價約15萬元左右。

台灣房屋斗六日榮加盟店店東黃浩峰說,不少地主屋主已看好房市行情,位於核心地帶的斗六棒球場周邊新建案多,電梯別墅總價約2,000萬元,僅隔一條路的火車站後站一帶,屬早期市區新建案少,中古30年透天總價約800萬到900萬元間。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

延伸閱讀

雲林6萬公頃農田水利總體檢 興修水利總動員

雲林6萬公頃農田水利總體檢 興修水利總動員

川普兒網搜「暴民」出現「路人超能100」,砲轟Google操弄民眾

川普兒網搜「暴民」出現「路人超能100」,砲轟Google操弄民眾

Google助攻房市買氣 彰濱工業區房價七年漲逾七成

Google助攻房市買氣 彰濱工業區房價七年漲逾七成

台積電高壓、工時長 離職率卻僅業界1/3...業內人士點出「選才」關鍵

台積電高壓、工時長 離職率卻僅業界1/3...業內人士點出「選才」關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚

豐興工安被停工 影響10月營收3至5%

彰化高鐵土地標售開紅盤 住宅區熱區單筆700萬元起跳

松機旁千坪都更待建地 冠德打造微型圖書館供休憩

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

台中七期前三季土地交易占全台17.6% 興富發是購地王

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

全民瘋運動,全台健身中心增1成

高捷凹子底/專家:屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標 嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

新北產業園區/專家:重大建設完備 首購換屋皆宜

熱門文章

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

南港百億建案 攻首購族

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

商用不動產交易 Q3爆發

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

政府興建社會宅 秀出成果

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

商品推薦

贊助廣告

留言