Google進駐效應 廠區周邊房市旺

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Google繼彰化與台南後，近期再豪擲36.4億元買下中纖在雲林斗六的土地，將建資料中心。在國際大企業進駐下，廠房所在的周邊房市買氣也被帶動，據統計，Google進駐的彰濱工業區，七年來每坪單價漲逾七成。

今年產業需求迅速擴張，包括台積電再加碼購置台南土地建廠，合計先後為新竹、台中、台南等地房市，「有感助攻」。從今年房市買氣可看出，龐大的就業人口支撐自住市場，是帶動房價上升、交易量增的主因。

不過，國際大廠如Google來台投資設廠，其品牌效應有感拉升區域房價，也是指標之一。台灣房屋集團趨勢中心統計顯示，彰濱工業區旁的線西區商圈，從2013年Google於設廠後，房價從2013年每坪8.9萬元逐年爬升至2020年為15.7萬元，七年間漲幅達76.4%。

機能更成熟的彰化和美商圈，單價則從11.6萬上漲至16.6萬元，漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈年漲最高為5.8%，至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前僅小漲1.5%左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年包括台積電、Google等大廠都陸續投資南台灣，除了設廠的土地成本較低，對Google來說資安問題以及低廉的水電成本都是主因，而彰濱工業區資料中心位於市郊，在國際級企業進駐的話題下，加上房價基期較低，七年間的房價漲幅四到七成，想見其帶動房市交易能力。

尚在興建中的Google台南資料中心，雖然尚未正式進駐，但加上台積電進駐且加碼購地的話題，周邊生活圈房價已呈微幅上漲，安南區年漲5.8%，北區則是2.8%。

此外，Google日前再加碼於雲林斗六購地，地產業者也看好未來大廠進駐後有助房市，以目前來說斗六棒球場及斗六車站商圈，單價約15萬元左右。

台灣房屋斗六日榮加盟店店東黃浩峰說，不少地主屋主已看好房市行情，位於核心地帶的斗六棒球場周邊新建案多，電梯別墅總價約2,000萬元，僅隔一條路的火車站後站一帶，屬早期市區新建案少，中古30年透天總價約800萬到900萬元間。

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