親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Google進駐彰濱房價漲七成 專家:接下來這三區要發了

2020-09-10 10:20:11經濟日報 記者游智文/即時報導

和美距離google資料中心20分鐘車程,生活機能佳,建案多,租屋市場供不應求。...
和美距離google資料中心20分鐘車程,生活機能佳,建案多,租屋市場供不應求。圖/台灣房屋

Google再度擴大在台投資規模,繼彰化與台南之後,雲林斗六也雀屏中選,日前大手筆購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地,可望成為Google在台灣的第三座資料中心,並預計年底遷駐的板橋遠東通訊園區企業總部。

台灣房屋集團趨勢中心統計Google「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」、「雲林科技工業區」三廠區,以及板橋遠東通訊園區企業總部周邊宜居熱門生活圈的房市行情。

其中彰濱工業區旁的線西區商圈,從2013年Google於設廠,房價從每坪8.9萬爬升至2020年為15.7萬,漲幅高達76%,機能成熟的和美商圈,單價也從11.6萬上漲至16.6萬,7年漲幅43%。

另外,尚在興建中的Google台南資料中心。台南科技工業園區周邊,以及即將進駐的板橋遠東通訊園區企業總部周邊,以近一年房價也各有5.8%、1.5%左右漲幅,預料在Google正式進駐後,房價會有更明顯反應。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年Google積極投資南台灣,除了設廠土地成本較低,資安問題及低廉水電成本也是主因。其中,彰濱工業區資料中心位於市郊,工程師的租屋需求帶動了透天隔套產品,因基期低,7年間房價漲幅達四到七成。

台灣房屋彰化和美加盟店店東凌蔚菁說,彰濱工業區周邊受惠於租賃需求旺,不只企業包整棟透天做為員工宿舍,上班族自行租屋量也大,熱門生活圈幾乎已經滿租。

目前線西及和美來說,5~6坪套房約月租約6到7千元,租金比前兩年上漲二成,仍供不應求,4~5房中古透天,租金可達2.5萬,投報率約2.5~3.3%左右,吸引了不少投資客買透天,來轉當包租公,收租抗通膨。

張旭嵐指出,就業市場是否能帶動房市,關鍵在於聘用人力。板橋遠東通訊園區Google新總部辦公室,今年落成後千名員工將於年底陸續進駐,再加上今年新徵的數百名人力,周邊房市租售需求可望受帶動。

台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝說,遠東園區周邊物件選擇多元,仁愛新村公寓坪價約30~35萬,亞東捷運站、愛買商圈附近,亞東醫院對面大樓均價為40~56萬,近期成交量都有不錯表現。

另外,府中捷運站一帶,距離園區約10分鐘車程,中古大樓單坪44~65萬,公寓則為36~40萬元,都是機能完整的生活圈。

尚在興建中的Google台南資料中心,座落於安南區的台南科技工業區內,雖然尚未正式進駐,周邊生活圈房價已呈上漲趨勢,安南區年漲5.8%,北區則是2.8%。

台灣房屋台南湖美加盟店店東林裕傑表示,距離科工區10分鐘車程的九份子重劃區,鄰近市中心,交通往來便利,讓不少建商選擇在此插旗,新透天建案總價約1,500萬起跳,遠雄建設也選在九份子,預計興建38層台南最高的景觀住宅大樓。

延伸閱讀

熱錢挹注 這區豪宅上半年總銷翻倍增

熱錢挹注 這區豪宅上半年總銷翻倍增

「高記」8/30熄燈 第三代想在永康街重起爐灶 房仲提醒需留意這些眉角

「高記」8/30熄燈 第三代想在永康街重起爐灶 房仲提醒需留意這些眉角

最熱豪宅巷 半年交易6.7億

最熱豪宅巷 半年交易6.7億

巷弄豪宅億來億去 今年這條巷子賣最多

巷弄豪宅億來億去 今年這條巷子賣最多

分享給好友加入udn

相關新聞

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

全民瘋運動,全台健身中心增1成

高捷凹子底/專家:屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標 嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

新北產業園區/專家:重大建設完備 首購換屋皆宜

新北產業園區 買盤紮實

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

台商熱錢回流 不動產商推估台中房市熱不受疫情影響

高資產族 置產需求熱

2,360億 北市房市推案爆量

北市水岸豪宅 月均成交1.2戶

建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高

住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷

ADA新銳建築獎揭曉 30年舊宅重生榮獲首獎

水岸豪宅今年月賣1.2戶 入手平均要價1.6億元

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

房市熱 四都會區房價創高

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

商用不動產交易 Q3爆發

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

商品推薦

贊助廣告

留言