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中科房市熱 下半年推案爆量

2020-09-09 01:32:00經濟日報 記者宋健生/台中報導

中科園區今年上半年營業額4,330.57億元、年增17%,超越竹科及南科,就業人數也突破5萬人,帶動周邊房市買氣升溫。根據最新市調統計,下半年中科周邊推案金額暴衝至逾500億元,較往年同期倍增。

科技新貴的購屋消費力,讓建商爭搶中科周邊土地。如寶輝建設陸續購入中科愛買量販店與原大東樹脂廠區約6,800坪土地,其中原大東樹脂土地將分期開發住宅大樓,預計今年底推出總銷120億元大案。

精銳建設也搶下東海商圈遊園北路約4,300坪土地,推出「精銳闊」新案,規劃三棟樓266戶住家、12戶店面,總銷近40億元,每坪單價站上3字頭。

在中科周邊推出系列案的國聚建設,第三期新案「國聚之赫」正在預約中,據傳新案訊息釋出不到二個月,預約客戶已達總戶數三倍。此案規劃168戶住家,總銷28億元。業者說,中科就業市場蓬勃,但周邊新案短缺,需求大於供給,是建案熱銷的主因。

大雅、潭子也是購屋熱區,吸引大批中科工程師。大雅「久樘花園童畫」的賞屋客中,超過半數任職台積電、友達、美光、矽品、捷普綠點等大廠。

同樣受科技新貴歡迎的「坤悅雅樂」,科技業看屋比例五成以上,包括台積電、友達、綠點、矽品、台灣應材等廠員工都有成交,是購買主力,目前銷售突破七成。

順天「豐華」基地靠近矽品大豐廠,吸引不少任職矽品與潭子、北屯的就業人口。此案總戶數205戶,每坪開價28萬至31萬元,銷售已達八成。

11期重劃區指標建案總太集團永福「洲際W」,來客50組約有15組為科技業,已購入的有台積電、矽品、友達等廠員工,主要看準區域發展潛力及生活機能。

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