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8月遇上中元普渡桃園房屋移轉仍熱 中壢比去年增104%

2020-09-08 12:16:10聯合報 記者鄭國樑/桃園即時報導

桃園市政府統計,8月房屋移轉件數5349件,雖然碰上農曆7月件數略低於前一個月,但是契稅比去年同期成長9.4%。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧說明,若以8月行政區買賣移轉件數來看,中壢區增達104%較去年同期表現更為亮眼。

江怡慧經理指出,桃園產業蓬勃發展,就業機會充沛,加上近年在建設上表現斐然,許多新興重劃區房市熱絡,如小檜溪重劃區、中路重劃區以及中壢、大園交界的青埔特區,表現強勁。

中壢區買賣移轉件數較去年同期增加104%,江怡慧經理指出,主因為青埔軌道建設有國道及高鐵、機場、機捷等極具便捷性,配合新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館開幕,新興區域機能逐漸成形,加上各項重大建設與計劃陸續推動,因此吸引許多剛性自住客及置產客前來購屋,也一併拉抬區域交易量。

桃園市政府統計顯示,市場年初仍籠罩新冠肺炎疫情,買盤觀望氣息濃,1月移轉件數只有4059件,但是春節後買氣回溫,7月收件6627件,8月碰上農曆7月,不過契稅收件也有5349件,與去年同期相較,土地增值稅成長11.3%,契稅成長9.4%,高過預期。

市政府地方稅務局統計,今年房地產交易1至8月土地增值稅8萬3794件,契稅4萬703件,108年同期土地增值稅合計收件6萬8542件,契稅3萬5404件,比較下今年土地增值稅收件成長22.2%,契稅成長14.9%。今年8月土地增值稅收件1萬188件,契稅收件5349件,與去年8月土地增值稅9150件,契稅4888件比較,土地增值稅成長11.3%,契稅成長9.4%。

8月份土地增值稅、契稅收件雖然較去年同期成長,但幅度都較1至8月合計件數成長率為低,可能多少受農曆7月影響買氣較為保守的緣故。

桃園市政府預估在重大建設陸續推動,加上房價相對低於雙北等因素下,推估今年全年的成交件數應該有5萬戶的表現。

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中壢房產交易持續熱絡,圖為高鐵站外景觀,多個建案搶先推出讓投資、自住的客群有許多機會比較選擇。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
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