親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市大樓房價創歷史新高 專家:短時間難回頭

2020-09-07 12:22:08經濟日報 記者游智文/即時報導

根據台北市最新一期住宅價格指數,北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元,突破2015年4月歷史高點,創下歷史新高。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,資金泛濫,高資產族傾巢而出,購買蛋黃區好屋,帶動北市大樓房價一飛沖天。

北市地政局根據實價登錄資料,每月統計大樓、公寓、小宅房價,並發布住宅價格指數。

最新一期,今年5月全市標準住宅總價1,647萬元,每坪52.45萬,較上月、去年同期均走揚。其中大樓產品表現最亮眼,平均成交總價達2,182萬元,每坪61.11萬,較上月上漲0.6%,較去年同期漲幅達6.29%,寫下歷史新高。

5月北市公寓價格也微幅上漲,仍低於去年同期,距離2015年歷史高點,也有一成以上落差。

小宅方面,5月小宅下跌約1%,目前均價每坪61.88萬元,和大樓均價拉近。

陳炳辰表示,今年初疫情剛爆發時,不少賣方擔心房價下跌,放寬議價空間,房價因此一度走滑,但大批撿便宜買盤出籠,加上國內疫情控制得宜,很短時間,賣方態度轉強,房價迅速回穩。

隨後,隨著央行降息、利率創下歷史新低,高資產族紛紛棄存款改買房,置產族加入市場,讓屋主心態更為強勢,房價開始走升。由於高資產族買房著眼保值,以蛋黃區、大樓產品優先,大樓房價因此短短時間即衝破前波高點。

陳炳辰表示,在利率持續偏低、市場游資多,加上沒有更穩定的投資標的下,預料房價短期仍會維持走高態勢,回弱機率不大。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源/台北市地政局
資料來源/台北市地政局

延伸閱讀

北市天母智慧停車收費區上路 提供1935車格

北市天母智慧停車收費區上路 提供1935車格

彰化彰基大樓施工害路面塌陷 勒令停工

彰化彰基大樓施工害路面塌陷 勒令停工

家長注意!網友爆料北市有男子只穿內褲要小女生幫拍照

家長注意!網友爆料北市有男子只穿內褲要小女生幫拍照

銜接市區、河濱自行車道 北市10年計畫南港今年先動工

銜接市區、河濱自行車道 北市10年計畫南港今年先動工

分享給好友加入udn

相關新聞

永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

迎後疫情時代!台中社區大樓各出奇招「抗疫」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

信心增 6都待售屋開價走揚

房市熱 六都開價全都漲

桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

秀朗橋北側開發案通過 最快後年動工、2023年完工

購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

央行:台商回流 房市有基之彈

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

五都購屋總價飆升 台中漲五成

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

房市熱 六都開價全都漲

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

建商獵地重心 轉向台中、台南

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

商品推薦

贊助廣告

留言