8月六都建物移轉棟數較上月略降 年增逾2成

六都地政局公布最新8月的建物買賣移轉棟數，除台中月增1.9%以外，其餘五都買氣短暫修正，統計六都交易量比去年同期成長約25%。

六都地政局公布8月份建物買賣移轉棟數，台北市2477棟，月減14.3%，年增16.9%；新北市5694棟，月減7.3%、年增22.1%；桃園市4178棟，月減9.5%、年增28.5%；台中市4136棟，月增1.9%、年增23.7%；台南1982棟，月減11.8%、年增23.2%；高雄市3219棟，月減11.4%、年增33.5%；六都合計2萬1686棟，月減8.1%、年增24.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，8月建物移轉棟數反映7月的交易量，今年6月疫情過後遞延性買氣爆發，到了7月後購屋族逐漸回歸理性，購屋族不追價的情況下，交易趨緩，除了台中月增1.9%以外，其餘五都買氣短暫修正。然而，六都交易都比去年同期成長約2成左右，顯示今年自住需求強勁，估計進入第4季傳統旺季還會有一波買氣。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，7月交易熱絡，理應在8月看到量增，但在疫情解封後，政府推出安心旅遊方案，擴大內需，使許多民眾在暑假期間規劃出遊行程，導致8月交易量較7月減少。

謝志傑解釋，國內疫情控制得宜，邁入後疫情時代，在低利率環境及市場資金充沛環境下，8月耐久財信心指數重回樂觀區間，首購、換屋及置產族群的購屋意願提升，加上去年8月與民俗月完全重疊，導致基期較低，使六都的交易量較去年大幅增加。

他表示，台中市8月交易量為4136棟，月增1.9%，年增23.7%，是六都中唯一的「雙增」都會區，由於近期鐵路高架、捷運綠線等重大建設逐步到位，重劃區發展迅速，成為建商的推案熱區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月正逢民俗月，有些民眾因忌諱而避開此時交屋，同時8月工作天數21天而7月有23天，地政機關辦理過戶登記的工作天數較少，因此8月移轉棟數呈現月減的狀況。

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