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建商中科拚場 搶攻科技新貴

2020-08-30 02:00:00經濟日報 記者宋健生/台中報導

台積電、巨大集團等產業龍頭大廠持續在中科擴廠,帶動包括土地、廠辦、住宅等產品需求...
台積電、巨大集團等產業龍頭大廠持續在中科擴廠,帶動包括土地、廠辦、住宅等產品需求都顯著攀升。記者宋健生/攝影

美中貿易戰加上新冠疫情衝擊,帶動不少台商、企業主紛將廠辦移回台灣,尤以中部是布局重點,造就中科周圍包括潭子、大雅、神岡等區域,發展潛能吸引建商卡位,推案客層不約而同鎖定盆盈缽滿的科技業貴族。

據經濟部資料統計,「投資台灣方案」目前在大台中已近120件,投資金額占全台20%以上,在六都中排第一,僅指標廠商華邦電子、惠特科技、橋樁金屬,以及巨大、程泰、和大、上銀等集團,便挹注逾300億元。

台中市今年第2季公司登記的家數成長數、成長率、資本額成長率,以及商業登記家數成長數、商業登記資本額成長數等五項指標,同樣排名六都第一。

台積電、巨大集團等產業龍頭大廠,更持續在中科擴廠,或成立全球營運總部。市調顯示,包括土地、廠辦、住宅等產品需求都顯著攀升。

最受科技業客群青睞的大雅區,生活機能已相當完善,擁74號、國道一號等交通題材加持,加上政府積極推動台中國際機場門戶計畫,整體房市熱絡,且相比西屯,房價親民不少,也吸引不少跨區購屋族置產。

深耕大雅房市多年的久樘開發,以堅實營造品質廣受中科就業族群青睞,近期在大雅推出新案「久樘花園童畫」,基地鄰近雅環生活圈,一公開每周來客逾30組,是區域內指名度相當高的指標案。

此案以三制靜工法,包括中空樓板、5+5膠合玻璃、德國木地板隔音墊,打造健康花園宅,規劃23至34坪的二至三房,整體社區僅90戶,居住環境單純。

另位於大雅核心中清路與中清北街口的「坤悅雅樂」,科技業看屋比率甚至達五成以上,包括台積電、友達光電、綠點科技、矽品精密、台灣應材等大廠員工都有成交購入。

全案規劃24至39坪二至三房產品,標榜距離國道一號、74號道路僅十分鐘車程,緊鄰肯德基商圈、大雅黃昏市場、第一公有市場及大雅公園,每周吸引15至20組來客,銷售累計突破七成。

神岡則以別墅型產品詢問度最高,區域矚目新案「里山禾樂」,鄰近潭雅神綠園道、圳前仁愛公園,車程5分鐘內可達神岡國小、神岡圖書館,規劃全棟TOTO衛浴、BWT淨水軟水設備,12戶全電梯住家,總價1,880萬元起,獲得不少換屋族青睞。

被視為北台中交通樞紐的潭子,擁國道、捷運紅線、74號快速道路等交通路網串聯,鄰近的豐洲科技園區已有77家廠商進駐,潭子聚興產業園區更將從明年初開始交地給業者建廠,已有不少就業人口搶先移入置產,新案銷售熱絡。

此區包括勝利路商圈的坤悅「悅.勝利」、中山路上的「鄉林天韻」、弘富重劃區的「久樘臻星」都已迅速完銷。久樘開發後續在潭子還有新作品推出,頗受市場期待;首度插旗潭子的寶璽建設,也有輕豪宅案進場,可望為區域再掀話題。

此外,位在崇德路五段的「順天豐華」,基地就在矽品精密大豐廠對面,吸引不少任職於矽品的中高階主管詢問。此案產品規劃36至38坪,總戶數205戶,每坪28萬至31萬元,銷售已達八成,客層涵蓋潭子、北屯等地,矽品員工比率占約一成。

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