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建商獵地 搶進商辦市場

2020-08-28 00:34:15經濟日報 記者陳美玲/台北報導

迎接商辦好光景,目前至少有十家上市櫃建商投入商辦、廠辦市場;上市建商高階主管表示,由於企業汰舊換新、台商回流等效應,但市場供給有限,看好未來龐大需求,及早搶進市場。

目前包括華固(2548)、長虹、遠雄、皇翔、興富發、宏普建設、國揚實業、新潤興業、潤泰新、綠意、皇鼎等11家上市櫃建商投入商辦、廠辦市場。業者初估,近三、四年在同業持續購地擴大商辦市場布局下,保守估計潛在推案量至少1,500億元,由於同業積極獵地,預期推案金額將持續擴增。

住展雜誌研發長何世昌認為,愈來愈多上市櫃建商投入商辦、廠辦市場,最快2024年將迎來完工交屋第一波高峰,屆時有很多供給量陸續釋出,恐讓市場產生變化,甚至可能進一步影響商辦行情表現。

上市建商高階主管分析,光是台北市三大商辦主戰場,包括台北車站、信義計畫區、南港,可以算出來的商辦供給量約30萬至40萬坪,且將在未來三到五年陸續釋出,但相較於供給量可量化成數據顯示,「市場需求卻無法估算,因為沒有人知道口有多大,但可以肯定不會太少」。

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