親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北待售新商辦 突破千億元

2020-08-28 00:34:16經濟日報 記者陳美玲/台北報導

雙北市商辦市場榮景可期,今年前八月商辦新案待售量約1,091億元,年增約12.3...
雙北市商辦市場榮景可期,今年前八月商辦新案待售量約1,091億元,年增約12.3%。 圖/聯合報系資料照 記者徐力剛/攝影

市調機構住展雜誌最新統計,今年前八月雙北市商辦新案待售量約1,091億元,較去年同期增加近120億元、年增率約12.3%,其中台北市年增率超過六成最驚人,顯示出雙北市商辦市場榮景可期。

根據資料顯示,台北市今年前八月商辦(含廠辦)待售案量約286億元,較去年同期174億元大增112億元,年增率64.4%。區域待售商辦新案數量從去年的八個,今年增加到14個、年增率高達75%。

新北市今年前八月商辦待售量約805億元,較去年同期797.7億元微增近1%。但從件數來看,商辦新案從去年18個成長至今年的20個、年增約11.1%;累計雙北市今年前八月商辦新案待售總量衝上1,091億元,年增12.3%。

住展雜誌研發長何世昌分析,大台北商辦供給量擴增,但市場出現「缺貨感」,可能有四大原因,第一、目前線上供給多為B級辦供產品,A級辦公大樓供給仍然嚴重缺貨。

第二是住宅價格普遍仍然高於商辦,部分商辦被買方做為住宅使用,讓商辦的實際供給量比檯面上的還要少。

第三是部分銷售中的商辦新案,空間規劃不見得符合目前企業主的需求,因無法滿足買方需求,致使辦公市場仍屬於缺貨狀態。第四是有些商辦新案希望整棟出售,像內湖「鼎實科技大樓」、南港「砳建築」等案,由於一次需砸下大筆資金購買,能負擔的企業主相對較少。

因為這四個因素,導致商辦供給增加,但買方能挑的物件卻有限。

何世昌表示,在買方能挑的物件有限,符合需求的商辦供給卻有限之下,台北市已出現「搶種商辦」熱潮,這個熱潮將推升未來辦公大樓推案量大幅成長,預估最快2024年雙北市將會迎來商辦完工交屋第一波高峰,屆時新增供給大量釋出是否影響商辦價格,值得密切關注。

延伸閱讀

建商「搶種商辦」 專家:跟搶種高麗菜一樣

建商「搶種商辦」 專家:跟搶種高麗菜一樣

頭前副都心重劃區掀補漲效應 塭仔圳急起直追

頭前副都心重劃區掀補漲效應 塭仔圳急起直追

雙北新屋讓利 最高降價40%

雙北新屋讓利 最高降價40%

建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨

建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨

分享給好友加入udn

相關新聞

南科推升房市買氣 信義房屋首度搶進LM特區展店

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台灣金聯又推出66戶平價住宅 宜蘭面海套房總價93萬元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

Q3全球豪宅指數出爐!邁阿密奪冠、台北第7名

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

竹市食品路 名校匯集

專家帶路/門牌所屬學區 出手前先確認

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

遏止預售屋炒作 兩方向修法

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

竹市食品路 名校匯集

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

萬海陳家 砸2億買內湖案

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

贊助廣告

留言