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北台四大雷區只剩淡海還在跌?網熱議還要什麼才救得起來

2020-08-27 14:03:39聯合新聞網 綜合報導

淡海新市鎮。記者游智文/攝影
淡海新市鎮。記者游智文/攝影
北部由於房價高,房市屢屢成熱議話題。新莊副都心林口新市鎮、淡海新市鎮及桃園青埔以前被稱為四大地雷區,近年只剩淡海還在下跌,網友熱議為何只有淡海救不起來。

新莊副都心、林口新市鎮、淡海新市鎮,以及桃園青埔,因推案量大、餘屋多,先前不少人形容是四大地雷區。據房仲業者統計,這四區近三年房價變化,除了淡水新市鎮仍下跌,其他三區都已明顯止跌,甚至回漲。

有網友在PTT發問,他表示淡海新市鎮計畫感覺投入很多資源,像是蓋輕軌、捷運、打造漁人碼頭觀光地,為何北部四大雷區中,只剩淡海屹立不搖,消費者仍不買單?

不少人直指「交通」是最關鍵因素:「沒有直達北市的大眾運輸」、「拉一條高速公路唯一解」、「交通爛到爆,如果到位一切水到渠成」、「缺大動脈系統如公路、大橋」、「平日也塞假日也塞」,還有人表示:「沒工作機會」、「天氣濕冷」;還有人幫忙提出解套的方法,指出乾脆直接在當地蓋醫院跟長照園區做成養老村。

淡海從2017年均價每坪18.2萬,2018年滑至18萬,2019年再下跌至17.4萬元。房仲表示,淡海影城商場、輕軌開通帶來不少買氣,但賣壓過重,加上距離市中心遠,僅能以低價吸引買盤,房價一直沒有起色。

北台四大雷區房價比較。資料來源/台灣房屋智庫
北台四大雷區房價比較。資料來源/台灣房屋智庫

淡海新市鎮房價林口青埔新莊副都心

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