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台中豪宅傳出台商掃貨 有人砸5億買三戶

2020-08-26 13:05:08經濟日報 記者游智文/即時報導

台中七期豪宅近來頻傳交易,市調指出,買家多是台商,如位於府會園道的寶璽天睿,業者表示,目前銷售已逾六成,已購客戶九成以上是經營全球性事業的台商企業主,其中有4組客戶一次購入兩戶,有台商家族甚至以近5億元一次買下3戶。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,台商回台投資金額破兆,其中又以回流台中投資金額、投資件數最高,因疫情滯留台商、企業主,為台中產業鏈帶來新契機,更為台中高總價住宅市場注入一股活水。

業者表示,從去年底開始,在土地價格不斷墊高,以及重劃區地價、房價瘋漲的情況下,客戶探問豪宅即明顯升溫。

以寶璽天睿來說,過去幾個月去化速度明顯加快,平均一個月創下4至5億元的銷售佳績,成交均價也達每坪67.2萬元,拿下台中豪宅十年均價王寶座。

房仲分析,寶璽天睿由國外知名建築師、設計團隊操刀,每戶配備義大利手工千萬廚具、德國頂級品牌Miele廚房家電,加上擁有燙金門牌,因此受到台商企業主鍾愛。

業者表示,義大利設計大師Antonio Citterio操刀的大陸宝格,對台商也具有吸引力,住戶不乏知名台商企業,如上月才實價揭露的利勤實業洪家、億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家等,有不少家族也是一次購買多戶。

名列台中十大豪宅榜「國泰層峰」,台商購屋占比也達五成以上,以傳產、自行車、電子業為大宗,社區行情約在55萬左右,個案位於市政北二路與惠中路口黃金角地,為建築大師李祖原在新市政中心的唯一作品,規劃全棟石材SRC鋼骨結構。

創下台中豪宅最高單價的寶輝秋紅谷,知名住戶包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等,近期再傳有大咖貴婦砸2.7億元一舉打包兩戶,台商購屋比例也達九成。

7月進場的寶輝七期新案「寶輝Sky Tower」,主力70-90坪菁英宅邸,潛銷期間傳出有台商家族大手筆一次買3戶,開案至今每周來客量維持近30組,市場推估銷況近八成。

台中寶璽天睿。記者游智文/攝影
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