親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

風光已成往事 北北桃億元店面量縮近六成

2020-08-25 10:18:29經濟日報 記者游智文/即時報導

近年來虛擬通路表現強勢,因此實體店面走向小而美,也讓以前受歡迎的高總價店面表現不佳。統計內政部實價登錄資料,今年上半年台北市、新北市、桃園市總價在一億元以上的店面交易僅11筆,相較去年同期26筆大減57.7%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,億元級店面多數面積大租金高,能負擔的店家有限、招租不易,因而不受歡迎,儘管上半年市場游資充沛、利率探低,億元店面卻不受青睞,成為票房毒藥。

觀察近五年北北桃三都上半年的億元店面交易,台北市在2016~2018年交易量都有雙位數,2018上半年高達15筆,2019年量縮至個位數,今年僅6筆交易,年減33%。

新北市的交易量則是在去年達到近五年高點,共有5筆交易,今年3筆,年減40%。桃園市去年上半年億元店面交易火熱,總計12筆為桃園市近五年最高,成交量甚至超越雙北,但今年上半年僅交易2筆,年減83%。

郎美囡指出,過去桃園市有交通建設、社會福利等議題,且人口正成長帶動商機,2018年底九合一選舉後,高總價投資板塊挪移到桃園市,其中億元店面交易以藝文特區、青埔高鐵特區為主。

但今年市場交易因國際政經動盪、新冠肺炎干擾,海外資金及產業鏈回台布局,高總價不動產投資以廠房、工業用地及商辦為多,北三都高總價店面交易量也大幅萎縮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,實體通路雖然不會消失,但也出現結構性改變,除了商圈受人潮減少影響外,某些店面租金水準逐年下修亦是重要因素,店面市場正在洗牌,大型店面風光已成往事,即使游資充沛,風險仍不容小覷。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

桃園中古屋94天賣一間 稱冠六都

桃園中古屋94天賣一間 稱冠六都

現金買房…新主流

現金買房…新主流

外國人在台買房激增 創近三年新高

外國人在台買房激增 創近三年新高

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

分享給好友加入udn

相關新聞

親野、國際團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光

不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增

雙北中高總價宅 買氣不減

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫後房市 醞釀報復性買盤

疫情短暫衝擊 商用不動產與土地交易有感回溫

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

北市、桃園 房市交易翻倍

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

高鐵新竹特區 增值力強

專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

高架豪宅甩魔咒 每坪突破200萬元

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

疫後房市 醞釀報復性買盤

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中房市 跑出三大黑馬區

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北部 桃園區房市交易最熱

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

受贈房地出售 契稅可列費用

雙北中高總價宅 買氣不減

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

調整房市管制 央行可能9月討論

安坑買房…業者:自住可 投資要小心

贊助廣告

留言