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鬼月房市蕭條? 樹林地政所:近3年買氣勝春節

2020-08-22 22:23:52聯合報 記者江婉儀/新北報導

農曆七月國人傳統上忌諱買房,但房仲分析認為近年鬼月買氣未必較差,只是避免晚上看屋...
農曆七月國人傳統上忌諱買房,但房仲分析認為近年鬼月買氣未必較差,只是避免晚上看屋。 記者施鴻基/攝影

傳統上農曆七月諸多行業都有忌諱,其中包括買房,但新北市地政局查訪發現,如今房仲業者為提升銷售量逆勢而行,利用降價、增加優惠等方式活絡房市;社會上也越來越多人願意在鬼月買房,還有人想趁機會買到較便宜的房子。房仲分析鬼月買氣未必較差,頂多忌諱在晚上看屋,反而是春節時買氣比較差。

樹林地政事務所發現近3年來每月平均交易量約367件,但2017年到2019年鬼月房屋成交量僅303、287、288件,跟其他月份相比,成交量較少。

過去農曆七月間房市蕭條,部分業務量甚至會掛零。樹林地政所表示,如今鬼月房屋交易量雖較少,數量上並沒有明顯差距,代表現在社會對鬼月忌諱已逐漸淡化,不動產市場也常以降價等方式活絡房市。

住商不動產研究室主任徐佳馨表示,一般買房過戶程序需要30天至45天,即使在農曆七月買房,過戶時也可以等過了鬼月再辦,相當有彈性,所以還是會有民眾在這段期間買房,只是未必會馬上成交。

徐佳馨表示,房屋銷售量主要是受到當時的景氣好壞及購屋者需求影響,鬼月對房市銷售量的影響如今已經不會太高,早年房仲會降價求售,但近年未必會沿用過去的作法。

她說,物件條件夠好、夠強就會吸引客人,多數民眾會自己做功課或是請房仲推薦,頂多在約看房時推出抽獎活動。

另外,樹林地政所發現,近年過年月份房屋成交量相對較低,近3年的成交量只有203、188、337件,多數時間竟然比鬼月還低。

傳統上認為過年前都要先完成婚嫁、工作或購屋。徐佳馨說,通常每年第4季的買氣會上揚,一直持續到過年前,過年期間通常不會過戶,且屋主常出遊或訪親而不在家,也不好洽談,都是等到年後買氣才會揚升。

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