親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市捷運商圈宅 交易紅火

2020-08-23 02:00:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

鄰近西門町商圈的捷運西門站,交通便利、生活機能佳,深受台北購屋族喜愛。 (本報系...
鄰近西門町商圈的捷運西門站,交通便利、生活機能佳,深受台北購屋族喜愛。 (本報系資料庫)

國內疫情控制得宜,國旅復甦後民眾也開始「報復性消費」,捷運商圈在交通便利的優勢下,也成為北市的購物熱區。

永慶房屋盤點台北市熱門捷運商圈周邊房市表現,由於捷運商圈兼具交通及生活機能,都是民眾購屋時考量的重要因素,房價的保值性也相對較高,統計結果發現,鄰近西門町商圈的捷運西門站以459件的交易量奪冠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,西門町商圈是國際觀光客來台必逛的商圈之一,集流行、時尚於一身,是深受年輕族群喜愛的商圈,並在政府持續推動西區門戶計畫以及雙子星開發案簽約的帶動下,西門町商圈又再度活絡起來,未來發展前景十分看好。

此外,由於西門町商圈是台北市早期發展區塊,住宅屋齡相對偏高,因此,房價相對親民,加上西門站周邊交通便利、生活機能完善,也有不少總價千萬以下的套房建案,吸引許多首購族前來購屋,進一步推升西門站周邊交易量。

交易量排行第二的則是鄰近饒河夜市的松山站,謝志傑表示,饒河夜市是台北市第二個觀光夜市,雖規模較小,但仍是國外旅客指名度相當高的國際觀光夜市,吸引許多人潮湧進,再加上距離知名的成衣商圈五分埔也十分接近,足以讓民眾逛到腿軟。

松山站除了商圈之外,方便的交通也是支撐房價的因素之一,不僅有雙鐵共構,還有環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。另外,松山站鄰近基隆河畔,擁有河景優勢,部分高樓層河景物件價格較高,若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找,則可以找到4、5字頭的公寓,價格相當實惠。

交易量排行第三的是中山站。謝志傑表示,中山站周邊的南西商圈為近期年輕人喜愛的商圈之一,捷運站出站後迎面而來的便是三棟百貨公司,區內巷弄間則有許多文青、網美小店,商圈內同時包含兩種經營模式,各自吸引不同的客群前來消費。

從房價來看,鄰近永康商圈的東門站,住宅平均單價約87.6萬元,是12個商圈中平均單價最高的捷運站,高於傳統認知高房價的東區商圈及信義商圈。至於價格親民的捷運商圈除西門站外,排行第二為鄰近士林夜市的劍潭站。謝志傑表示,士林夜市多次獲選為台灣代表夜市,是觀光客為導向的國際觀光夜市。

謝志傑補充,捷運站周邊的商圈雖然交通機能、生活機能都相當良好,但人流也相對較多,環境音量難免較大,建議喜歡寧靜生活品質的民眾,可以選擇距離捷運商圈步行五至15分鐘的住宅,才能同時享有捷運商圈帶來的方便,又不失良好的生活品質。

延伸閱讀

北市店面吹小資風 這三區交易最熱

北市店面吹小資風 這三區交易最熱

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

台北蛋黃區房市 還有親民價

台北蛋黃區房市 還有親民價

疫情2關鍵 牽動房市買氣

疫情2關鍵 牽動房市買氣

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

擴大解決弱勢族群「房」事 高市府修社宅出租辦法

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

第五波房市管制 衝擊換屋族

房市超供地區 潛在賣壓大

五股洲子洋 房市價量齊揚

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

6都房市 僅北高供不應求

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

房貸平均承做期 增至27年

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

四大行房貸 全面縮手

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

12大重劃區建案 開價飆高

打炒房 央行不排除第五波管制

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

贊助廣告

留言