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北市府這兩棟捷運宅出租超熱 租金最低一坪489元

2020-08-21 15:49:08經濟日報 記者游智文/即時報導

根據北市捷運工程局的租售資料顯示,北市分回的聯開大樓的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅部分,租金最高的出現在保強大樓,每坪租金達4879元,其次則是捷運永春站的店鋪,每坪租金為4346與4858元。

出租量最多的則是蘆洲站的聯開住宅,共出租504戶每坪租金從489元~1096元,其次則是美河市的辦公室出租399戶,租金每坪558~1116元,美河市的聯開住宅也出租161戶,兩個大型聯開案就累計出租逾千戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,捷運宅向來是房市的票房保證,不管是租、售在市場上都相當熱門,尤其是大型的聯開案包括南勢角站的南方之星、美河市等案,對外出售時也都吸引許多民眾參觀與投標。

由於捷運宅的租售需求穩定,市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅,都相當受到市場歡迎。

根據統計資料顯示,北市聯開大樓分回出租的部分,租金最高的出現在保強大樓,辦公室、一般零售業出租租金每坪1,086 ~ 4,879元,捷運永春站的店鋪每坪租金為4346與4858元,也是相對租金較高的金店面,由於周邊的居住人口密集且靠近信義計畫區商圈,沿街店面都有穩定的消費人潮,因此可以維持較佳的租金水準。

出租最熱門的則包括蘆洲站的「希望城市」與新店小碧潭站的「美河市」,由於兩者都屬於大型開發案,不儘捷運機能便利,還能夠塑造較佳的社區環境,甚至美河市還開發商場與大型的量販店等,從出租狀況都可以看出市場需求穩定。

蘆洲站的聯開住宅,共出租504戶每坪租金從489元~1096元,其次則是美河市的辦公室出租399戶,租金每坪558~1116元,美河市的聯開住宅也出租161戶,兩個捷運聯開社區北市出租的戶數累計就上千戶。

蘆洲站「希望城市」 圖/業者提供
蘆洲站「希望城市」 圖/業者提供

捷運宅

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