雙北新屋讓利 最高降價40％
雖然今年新屋市場買氣暢旺，但市調機購住展雜誌統計發現，雙北市目前銷售的建案，平均開價較預售價降幅20%以上共有24個，其中台北市13個，新北市11個。降幅前十名的建案，最小讓利幅度從25%起，最大降幅約40%，顯示整體市況仍是個案表現，非全面大好。
其中開價降幅最大是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均由最高每坪49萬元降至29.5萬元，每坪降價19.5萬元、降幅約40%；第二大降幅是林口新市鎮「大禮悅」，平均每坪開價27萬元，比預售時最高每坪42萬元降價約36%。
一般來說，從預售到成屋銷售約要二至三年或更長時間。
住展雜誌研發長何世昌表示，「未來家-一芳洲」預售時逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，開價較高，到成屋交屋階段，建商為加速去化，降價促銷。「大禮悅」因前一手建商倒閉，建案法拍，得標方接手後以較周邊新案便宜一至二成出售，該案7月開案、僅花一個月就被掃光。
新北市降幅第三大是新莊「皇翔御花園」，每坪開價由最高69萬降至46萬元，降幅33%。
台北市也出現豪宅新案開價降很大的情況。仁愛路二段「閱狷聲」當年平均每坪最高開價為190萬元，如今一坪降到130萬元，每坪大降60萬元；以該案規劃115至150坪看，並以最大的150坪戶別計算，相當於每戶總價大降約9,000萬元，降價金額就能再買一戶豪宅。
新莊「容邑PARK」目前每坪平均開價為42萬元，開價比高峰期大降30%，最低成交價只要3字頭，是現在副都心重劃區少數還有3字頭成交價的建案。
何世昌指出，雙北市開價降幅前五名的新建案中，平均降幅超過三成，六到九名也有25%的降幅，顯示出雖然目前新屋房市受惠於低利、游資氾濫帶動，讓投資客大舉進場，但整體市況仍是個案表現，並非全面大好，市場上還是有不少建案願意降價，只要多看、多比較，仍有機會撿便宜。
相關新聞
六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出
新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標
開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開
台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢
北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%
租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家：慎入！
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
接待中心變身「好喔」網美餐廳 容拓再推「蜜境」茶飲
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
大學退場又一例！專家：實登1年掛蛋、租市早崩壞
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
房價鬆動隱形下跌？專家：讓數字來說話！
泰山十八甲 房價親民
專家帶路／泰山十八甲 交通條件改善 三大案場聚焦
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
全台有一半住宅屋齡逾30年 台北市改建容易住新房難
內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
看好台南觀光！福泰集團進駐大億麗緻 將斥資10億整建
原台南大億麗緻酒店找到新租家 福泰集團將進駐
「億萬買鄰」效應湧現 企業主衝出竹市房產買氣
包租代管產值爆衝！今年營業額再衝9億元
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
每平方公里有9家旅宿 澎湖觀光人潮帶旺透天交易
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
澎湖每平方公里有9家旅宿！房仲曝：投報率10％以上
台南首家五星飯店「大億麗緻」熄燈3年 今宣告後年回歸
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
Q1七都預售屋買賣 少37%
景氣盤整建商有感讓利！新北買千萬房，只要自備58萬起？
台中建商積極推動淨零轉型 帶入永續設計減少建築垃圾
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
六都行政區跌幅曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
台北版「九龍寨城」？信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
預售屋信託 金管會促強化
住戶開心了！士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
房價跌回來了？桃園1字頭區域比去年多1個
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
房價跌了？桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
勞動部多引進8千名移工？營造界：幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
建商大老說話了！ 華固鍾榮昌坦言：大選以前房市都不會好
不動產放款比 降到四年低點
脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺
200萬豪宅又多1棟！這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
房市淡 公股銀房貸放緩
;){kind=link}
留言