親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北新屋讓利 最高降價40%

2020-08-21 11:03:49經濟日報 記者陳美玲/台北報導

雖然今年新屋市場買氣暢旺,但市調機購住展雜誌統計發現,雙北市目前銷售的建案,平均開價較預售價降幅20%以上共有24個,其中台北市13個,新北市11個。降幅前十名的建案,最小讓利幅度從25%起,最大降幅約40%,顯示整體市況仍是個案表現,非全面大好。

其中開價降幅最大是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」,平均由最高每坪49萬元降至29.5萬元,每坪降價19.5萬元、降幅約40%;第二大降幅是林口新市鎮「大禮悅」,平均每坪開價27萬元,比預售時最高每坪42萬元降價約36%。

一般來說,從預售到成屋銷售約要二至三年或更長時間。

住展雜誌研發長何世昌表示,「未來家-一芳洲」預售時逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期,開價較高,到成屋交屋階段,建商為加速去化,降價促銷。「大禮悅」因前一手建商倒閉,建案法拍,得標方接手後以較周邊新案便宜一至二成出售,該案7月開案、僅花一個月就被掃光。

新北市降幅第三大是新莊「皇翔御花園」,每坪開價由最高69萬降至46萬元,降幅33%。

台北市也出現豪宅新案開價降很大的情況。仁愛路二段「閱狷聲」當年平均每坪最高開價為190萬元,如今一坪降到130萬元,每坪大降60萬元;以該案規劃115至150坪看,並以最大的150坪戶別計算,相當於每戶總價大降約9,000萬元,降價金額就能再買一戶豪宅。

新莊「容邑PARK」目前每坪平均開價為42萬元,開價比高峰期大降30%,最低成交價只要3字頭,是現在副都心重劃區少數還有3字頭成交價的建案。

何世昌指出,雙北市開價降幅前五名的新建案中,平均降幅超過三成,六到九名也有25%的降幅,顯示出雖然目前新屋房市受惠於低利、游資氾濫帶動,讓投資客大舉進場,但整體市況仍是個案表現,並非全面大好,市場上還是有不少建案願意降價,只要多看、多比較,仍有機會撿便宜。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨

建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨

最低打到六折、狂降9,000萬 雙北11成屋案殺很大

最低打到六折、狂降9,000萬 雙北11成屋案殺很大

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

北市危老、都更推案量 創高

北市危老、都更推案量 創高

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市熱 北屯最亮眼

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

西華富邦 一年成交17戶

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

新北雙和地價齊漲 最貴地段都近捷運站

北市房市…南港漲幅最高 10月交易量最多

南港調車場案 開發價值衝千億

台北車站考慮引進飯店 最快2026年招商

房仲:台北人口數創23年新低 房價下修機會不大

蘇花改通車滿周年 花蓮市、吉安鄉大樓破2字頭

建設持續、房價有撐 2020文山、新莊交易量掄元

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

三都房市熱區洗牌 文山崛起、淡水淪老三

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

去年10月房屋交易量上升 北市南港區買氣最高

房市熱!消費爭議逾180件 北市提供電話諮詢

首都購屋大不易 人口外移主因

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台南不動產交易表現出色 去年Q4建物數年增2.93%

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

以房養老件數、額度 雙增

台中七期小豪宅打58萬元交屋 吸引北中南客層

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

財長:先檢討房地合一稅

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

買房子要用搶的?一表揭新竹、竹北餘屋量驚人

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

南港調車場案 開發價值衝千億

雙北量販店周邊房市 火熱

政府打炒房 要修房地合一稅法

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

台中房市熱 北屯最亮眼

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅

中華開發大樓 標脫機會高

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

贊助廣告

留言