親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北新屋讓利 最高降價40%

2020-08-21 11:03:49經濟日報 記者陳美玲/台北報導

雖然今年新屋市場買氣暢旺,但市調機購住展雜誌統計發現,雙北市目前銷售的建案,平均開價較預售價降幅20%以上共有24個,其中台北市13個,新北市11個。降幅前十名的建案,最小讓利幅度從25%起,最大降幅約40%,顯示整體市況仍是個案表現,非全面大好。

其中開價降幅最大是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」,平均由最高每坪49萬元降至29.5萬元,每坪降價19.5萬元、降幅約40%;第二大降幅是林口新市鎮「大禮悅」,平均每坪開價27萬元,比預售時最高每坪42萬元降價約36%。

一般來說,從預售到成屋銷售約要二至三年或更長時間。

住展雜誌研發長何世昌表示,「未來家-一芳洲」預售時逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期,開價較高,到成屋交屋階段,建商為加速去化,降價促銷。「大禮悅」因前一手建商倒閉,建案法拍,得標方接手後以較周邊新案便宜一至二成出售,該案7月開案、僅花一個月就被掃光。

新北市降幅第三大是新莊「皇翔御花園」,每坪開價由最高69萬降至46萬元,降幅33%。

台北市也出現豪宅新案開價降很大的情況。仁愛路二段「閱狷聲」當年平均每坪最高開價為190萬元,如今一坪降到130萬元,每坪大降60萬元;以該案規劃115至150坪看,並以最大的150坪戶別計算,相當於每戶總價大降約9,000萬元,降價金額就能再買一戶豪宅。

新莊「容邑PARK」目前每坪平均開價為42萬元,開價比高峰期大降30%,最低成交價只要3字頭,是現在副都心重劃區少數還有3字頭成交價的建案。

何世昌指出,雙北市開價降幅前五名的新建案中,平均降幅超過三成,六到九名也有25%的降幅,顯示出雖然目前新屋房市受惠於低利、游資氾濫帶動,讓投資客大舉進場,但整體市況仍是個案表現,並非全面大好,市場上還是有不少建案願意降價,只要多看、多比較,仍有機會撿便宜。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨

建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨

最低打到六折、狂降9,000萬 雙北11成屋案殺很大

最低打到六折、狂降9,000萬 雙北11成屋案殺很大

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

北市危老、都更推案量 創高

北市危老、都更推案量 創高

分享給好友加入udn

相關新聞

國門開放前卡位? 大安區現億元店面交易

捷運三鶯線利多發酵!鶯歌吹起危老風 湧入百億案量

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

竹竹苗首件自辦都更「混居社宅」 預計明年上半年入住

國門開放前卡位?帝寶附近現億元店面、大安區今年首見

北市商辦調查:租金估年漲逾2% 年底空置率不到3%

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

高力:北市商辦租金上漲2% 明年進入新舊大樓競爭期

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

北市小宅漲不動 這坪數「黑翻紅」今年漲一成

爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

南台灣房價所得比較疫情前增3成 買房要9年多不吃不喝

南台灣房價飆!南高屏房價所得比 三年來增逾三成

商圈即將滿血復活!西門町商圈空置率 疫後首度下降

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

竹縣優良公寓大廈評選開始報名 最高有機會獲3萬元獎金

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

桃園威斯汀酒店要賣 顏炳立透露:領標超過6標就會創價

回溫了!西門商圈空置率首降「看到隧道盡頭」

北市公寓大廈維護修繕費用補助第二階段開放申請 最高25萬元

北部建商最鍾愛台中市14期重劃區 搶地推案熱鬧滾滾

六都9月房市交易 雙降

雙北失色 南部買盤觀望

升息重擊房市 台北移轉創五年新低、這都屹立不搖

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

台中高年級豪宅榜集中夏綠地 「理性與感性」十強占四強

台積電不靈? 高雄、台南2都9月移轉棟數雙創近年新低

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

高雄岡山地價、房價雙漲 相對親民的「聚賢匯」再推2期

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

通膨、營造上漲推動房價 全台Q2住宅價格指數上升

通膨、營造成本增 住宅價格指數全國上升2.44%

今年第2季 房貸負擔率全國上升1.27%

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

第2季住宅價格指數升2.4% 營造高成本、通膨影響

七建商推商辦 規模衝3,000億

屋齡20年以下桃園34.25%最高 屋齡逾40年台北市近5成

新北四號公園商圈 雙和之肺

專家帶路/買超值屋 三點不漏

熱門文章

內有隱情?父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄繼承

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

銀髮族理財「北積極南保守」 天龍老人購屋負擔能力強

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

房價怪象?Q2房市「價漲量升」 學者:是落後指標 炒房現象猶存

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

央行總裁談房市 盼軟著陸

全台最大公辦都更案 動了

六都9月房市交易 雙降

六都公布9月買賣移轉 房仲:今年房市格局已定

300億元擴大租金補貼專案 10月3日起陸續撥款

上看357億房地合一稅收未用於居住政策「違法」 阮清華一度語塞

六都9月買賣移轉棟數年月雙減 僅這縣市開紅盤

今年7縣市開徵囤房稅 財部:估稅收增加10億

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

七建商推商辦 規模衝3,000億

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

商用不動產、土地交易降溫

北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

新北四號公園商圈 雙和之肺

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

贊助廣告

留言