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巷弄豪宅億來億去 今年這條巷子賣最多

2020-08-20 11:00:11經濟日報 記者游智文/即時報導

寶徠花園廣場。記者游智文/攝影
寶徠花園廣場。記者游智文/攝影
實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易,新買家無貸款,以現金1.88億買下25樓戶,單價166萬,維持高樓層165~170萬之間的身價,這也是寶徠花園廣場今年第三筆交易,雖然身處巷弄中,但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。

統計今年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易,排除新成屋交屋因素,交易以信義路五段91巷最熱門,有四筆交易,總銷約6.7億,其中有三筆寶徠花園廣場,及信義亞緻一戶。

其次為植福路286巷的西華富邦三筆交易,總銷也超過6億。其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷,各有兩筆交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大部分的豪宅推案都偏好知名路段正門牌,以凸顯建案闊氣的格局,和不凡地段身價,而位處蛋黃區巷弄的豪宅若路寬夠,基地面積夠大,整體規劃得宜,仍有高身價,甚至還有鬧中取靜的優勢。

張旭嵐指出,以信義路五段91巷,也有15米寬,其中寶徠花園廣場雖是巷弄門牌,仍屬信義路五段第一排,因此身價在該巷中最高,歷史最高單價193萬,同巷中還有冠德遠見、信義亞緻等知名豪宅。

忠孝東路236巷,巷寬15米,最貴豪宅為皇翔御琚,總價動輒7~8億,單價最高290萬;植福路286巷寬12米,知名的西華富邦,最高單價也有291萬,這些都打破門牌迷思,成為高價巷弄豪宅。  

今年實價揭露至今信義區交易最多的中古屋是寶徠花園廣場,台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示,寶徠花園廣場位於信義區五段91巷,巷寬達15米,屋齡13年,總樓層27樓,每層四戶,門廳採大理石建材,有私人泳池、鋼琴Lounge、健身房等豪華公設,還標榜使用可抗七級強震的建材,頗受名人青睞。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

豪宅信義區蛋黃區

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