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北市店面吹小資風 這三區交易最熱

2020-08-19 13:26:09經濟日報 記者游智文/即時報導

房仲統計實價資料指出,北市店面吹小資風,今年上半年北市店面交易共146件,總價4,000萬以下達107件,占比超過七成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中低總價店面購置門檻較低,且租金相對低廉,出租容易,是受投資置產族群青睞,成為當下熱門金雞母主因。

謝志傑表示,雖然網購、電商,疫情,衝擊實體店面商機,但在低利環境、寬鬆貨幣政策下,錢放銀行已無「利」可圖,好的店面除了保值,還有穩定租金收益,猶如養一隻金雞母,仍是許多高資產族置產首選。

根據永慶統計實價登錄資料,統計今年上半年台北市店面共交易146件,總價帶2,000萬以下55件,占比38%居冠,其次則是2,000-4,000萬共52件,占比35%,兩者合計高達73%,超過七成。

觀察總價4,000萬以下的店面坪數,超過五成是20-40坪之間,20坪以下的小店面也有三成以上,顯示台北市以低總價、中小型店面為交易主力。

進一步統計總價4,000萬內的店面交易熱區,中山區以23件居冠,二、三名分別為中正區15件與大安區的12件。

謝志傑指出,中山區以晴光商圈、松江南京商圈、南京復興商圈交易最為熱絡,店面坪數集中在10-30坪;中正區交易集中於古亭商圈、站前商圈、南機場夜市商圈一帶,大安區則以忠孝敦化商圈、信義安和商圈以及捷運科技大樓站周邊為交易主力。

謝志傑表示,雖然目前店面市場以低總價、中小型店面為主力,不過今年上半年,仍有6筆億級店面交易,分別坐落於南京三民、松江南京、信義、天母、敦南以及湖光市場商圈,均位於精華地段,且大多帶有租約出售,具有穩定租金收益。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源/實價資料
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店面

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