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台積電員工竟是購屋大戶!中科附近建案買房比例占三成

2020-08-18 12:41:08經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台廠電子科技業在今年疫情攪局下營收表現仍一枝獨秀,其中全球半導體龍頭台積電領軍台股站上歷史新高,科技貴族荷包滿滿,更被開發商奉為「購屋大戶」;市調發現,位在中科大雅、北屯的新建案賞屋客中,有高達三成比例為台積電員工。

據《公開資訊觀測站》最新發佈的上市櫃企業薪資水平,台積電非主管職的年薪中位數為159萬元,為全台上市櫃公司中第17位高薪企業,全台20大高薪企業包括聯詠、鴻準、聯發科、原相、揚智等,其中唯有台積電設廠橫跨竹科、中科、南科,更被中部建商視為購屋大戶。

不動產經紀人蔡鴻霖透露,台積電高階主管職年薪上看千萬元,總價5,000萬元以上至億元級的房產都在能力負擔範圍內,科技業購屋喜歡自己做足功課,對建商品牌實力特別講究,價格並非第一考量,如寶輝、聯聚、陸府等都是科技人指名的建商品牌。

豪宅建商也垂涎科技人購屋能力,搶攻中科房市大餅,如寶輝、精銳都將在今年第3、第4季推出中科新案,已傳出有科技企業主準備購入置產,或作為主管宿舍;另外像是國聚、豐境也都有中科新案推出。

長期經營大雅房市的久樘開發指出,中科就業族群向來就是西屯、大雅、沙鹿、龍井等地的購屋主力,以目前剛進場的新案「久樘花園童畫」為例,來看房的客戶中約有一半是科技、電子業工程師,如台積電、友達、美光、矽品等知名大廠,其中台積電員工就占了三成以上。

「久樘花園童畫」鄰近學府路與雅環路生活圈,周邊有不少高科技產業如捷普綠點、永鉅精密科技、達運精密工業等,為現在壓力繁忙的科技就業族打造離塵不離城的花園童話宅,規劃23至34坪的2至3房產品,總戶數僅90戶,每坪開價24.6萬元,甫公開每周來客達30多組,備受科技族群喜愛。

另外,同樣大受科技新貴歡迎的個案「坤悅雅樂」,科技業來看屋的比例達五成以上,包括台積電、友達光電、綠點科技、矽品精密、台灣應材等大廠都有成交購入,為全案的購買主力。

此案基地位於大雅核心,中清路與中清北街口,規劃24至39坪,2、3房產品,距離國道一號、74號道路僅10分鐘車程,緊鄰肯德基商圈、大雅黃昏市場、第一公有市場及大雅公園,生活機能完熟又擁交通加持,每週吸引15至20組來客,銷售迅速突破七成。

另一個深受科技人青睞的11期重劃區,指標建案總太集團永福「洲際W」,因位於漢神百貨首排,成為該案一大賣點,近期祭出「千元振興券折抵百萬購屋金」的限量優惠吸客。

案場表示,「洲際W」因鄰近74號快速道路崇德匝道,串聯大台中,距離七期、高鐵、中科及后科通勤便利,來客50組約有15組皆為科技業,已購客戶包括台積電、矽品、友達,主要看準區域發展潛力及生活機能搶進置產。

此外,位在崇德路五段的「順天豐華」,因基地位置接近矽品精密大豐廠,磁吸不少任職於矽品與潭子、北屯的就業人口,比例將近10%。此案總戶數為205戶,產品規劃36至38坪,每坪開價28萬至31萬元,銷售已達八成。

近期獲科技族青睞的台中預售新案一覽。記者宋健生/製表
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