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台中海線房市有撐 「沙梧清」六年激增破萬人 

2020-08-17 15:25:08經濟日報 記者宋健生/即時報導

以沙鹿、梧棲、清水為核心發展的台中海線地區,近年房市表現火熱,民政局統計,「沙梧清」在8年內總戶數突破萬戶,人口更在近6年暴增萬人;專家分析,中港加工出口區吸引大廠投資,加上三井Outlet進駐等利多,帶來許多就業機會,進而帶動周邊購屋需求。

民政局統計,「沙梧清」今年總戶數為7萬8,727戶,相較2013年同期的6萬8,022戶,8年來增加1萬0,705戶;「沙梧清」今年總人口數24萬1,925人,相較2015年同期的23萬1,592人,6年內增加1萬0,333人,顯示海線人口呈現穩定成長。

海線地區近年來陸續推出重大建設,除了正在規劃中的捷運藍線外,中港加工出口區招商表現亮眼,吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資,目前進駐廠商達77家,為海線提供超過7,000個就業機會。

三井Outlet一期於2018年開幕,也因業績大幅成長,將於海線地區續推二期開發,預計明年下半年開幕,屆時可提供1,500名以上就業人口,為海線地區再創經濟動能。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析,海線地區房價1字頭仍低檔,受惠於日商百貨、交通建設利多加持,增加大量就業機會,磁吸外來人口移入,房地產需求相對提升。

且未來台鐵大台中山手線「下環微笑線」完工通車,提升海線居民前往台中舊市區及高鐵站的便利性,以及捷運藍線、清泉岡機場擴建等建設題材,後市可期,也是許多建商爭相插旗的原因,預期未來交屋潮湧現,將持續帶動地方經濟。

像是距離三井Outlet、清水國民運動中心僅5至10分鐘車程的「遠雄之星」造鎮計畫,複製三峽藝術、林口數位造鎮規模打造,備受海線自住客層矚目;全案以「人人買得起的低單價、低總價、高CP值」為訴求。全案自2014年進場至今,已吸引超過2,300戶家庭購屋。

年底將交屋的「遠雄之星6」,將迎來600餘戶移入,地方經濟前景看好,「遠雄之星7」也因遠雄品牌力支撐,在今年5月宣布完銷。

而目前最新「遠雄之星8」,則是主打灣區唯一頂級運動宅,規劃25至50坪,每坪單價約16萬元,規劃多項全齡化運動公設,包含25米室內標準泳池,還有海線唯一室內籃球場、親子體適能區、溜冰場、桌撞球室、果嶺推桿區等,成功吸引首購族目光。

另外,久樘開發在沙鹿推出的「久樘天鵝堡」、「久樘再遇天鵝堡」、「久樘漾天鵝」皆創下銷售佳績。

最新推案「久樘快樂天鵝」位在沙鹿中山商圈,是區域第一個運動主題純住宅社區,包括有戶外籃球場、桌球室、健身房、運動吧、親子遊戲區等十多項豐富公設,產品規劃22至33坪的2至3房格局,2房產品已完售,3房總價688萬元起、含車位,銷售同樣火熱。

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中港加工出口區吸引大廠投資,加上三井Outlet進駐等利多,創造許多就業機會,進而帶動購屋需求。記者宋健生/攝影
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「遠雄之星」造鎮計畫複製三峽藝術、林口數位造鎮規模打造,備受海線自住客層矚目。記者宋健生/攝影

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