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展演中心宅比一比 這裡一字頭、年漲11%

2020-08-17 10:55:08經濟日報 記者游智文/即時報導

房市近年掀文青熱,台灣房屋統計實價資料,全台六大國際級藝文展演中心,高雄衛武營國家藝術文化中心房價年漲11%最多,士林的台北表演藝術中心漲幅9.2%居次,將於下月開幕的台北流行音樂中心,近一年周邊房價小漲0.2%。

目前全國六大文青區,房價以國家兩廳院周邊住宅均價一坪75.8萬最高,衛武營14.7萬最低,兩廳院房價是衛武營的五倍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,國際級展演中心,結合國際知名建築師設計操刀,不僅改變市容地貌成為城市新地標,也提升周邊環境素質文化,進而吸引認同客層,周邊房市大大加分。

9月5日將正式開幕的臺北流行音樂中心,是南港東區門戶計畫中一大亮點,但因房價已提早反應,雖今年開幕,價格持穩。

漲幅最大的衛武營國家藝術文化中心,台灣房屋鳳山加盟店店東陳湘奇表示,2018年衛武營再造開放後,變身為國家級藝文特區,加上廣大的衛武營都會公園綠地優勢,以及捷運衛武營站的便利機能,拉抬周邊中古物件行情,平均單價漲1.5萬。

陳湘奇表示,衛武營周邊以中古華廈、國宅公寓居多,因此平均單價比區域行情略低,但也因為基期低,漲幅較明顯。

最資深的展演廳國家兩廳院,近一年房價下跌6.7%。張旭嵐分析,國家兩廳院地處北市精華地帶,周邊物件釋出少,交易量不多,產品類型以華廈公寓居多,屋齡已高,因此單價略為下修,不過具備交通、生活機能優勢,仍有一定身價,平均單價75.8萬,仍是全台最高貴的藝文住宅區。

圖片來源/高雄流行音樂中心
圖片來源/高雄流行音樂中心
資料來源/台灣房屋
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