親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

2020-08-12 10:55:08經濟日報 記者游智文/即時報導

龍山寺站一帶。記者游智文/攝影
龍山寺站一帶。記者游智文/攝影

北市的高房價讓「北市上班,回家新北」成為許多人的生活形態,不少人選擇到雙北交界另一端,用一站捷運距離,省下預算,換取更大的居住空間,以及更加舒適的生活品質。

永慶房屋盤點雙北市交界捷運站,一站進北市的新北市站點共有6個,包含淡水信義線竹圍站、板南線江子翠站、松山新店線大坪林站,以及中和新蘆線三重國小站、台北橋站、頂溪站。

觀察實價資料,雙北交界捷運站今年1-6月周邊行情,位於中和新蘆線的捷運古亭站、以及頂奚站價差最大,古亭站住宅均價為一坪76.3萬,下一站的頂溪站,住宅均價46.1萬元,兩站之間價差一坪30.2萬。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,捷運古亭站位處中正區及大安區交界,區段位置精華,同時為新店線及中和新蘆線雙捷運交會站,加上鄰近國立師範大學和師大商圈,讓古亭站房價維持在較高水平。

古亭下一站,頂溪站位於永和區最精華地段,周圍商業機能活絡、生活機能完,但因發展較早,周邊仍以屋齡較高之公寓、電梯大樓占多數,造成交易價格偏低,因此住宅均價較古亭站便宜近四成。

位於淡水信義線的捷運竹圍站住宅均價為28.2萬,與前一站捷運關渡站住宅均價37.5萬相比,兩站之間價差9.3萬。謝志傑說,竹圍站是與北市相隔一站的6站捷運站中,唯一擁有2字頭房價的捷運站,作為淡水信義線上第一個新北市門牌,價格相當親民。

謝志傑表示,雙北交界捷運站,並非所有站區都是北市端比較貴,如台北市龍山寺站均價一坪41.8萬元、下一站江子翠站42.9萬元,價格就呈現「倒掛」,江子翠站房價比龍山寺高了1.1萬。

主要是江子翠區位佳,進台北市或往新板特區都僅是一站之隔,生活機能已相當完善,還有重劃區開發利多加持,發展潛力佳;反觀龍山寺站位處南萬華,是早期開發區域,周邊住宅相對老舊,是台北市房價親民區塊。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

延伸閱讀

搶救觀光慘業 北市明年推白皮書

搶救觀光慘業 北市明年推白皮書

台北蛋黃區房市 還有親民價

台北蛋黃區房市 還有親民價

疫情2關鍵 牽動房市買氣

疫情2關鍵 牽動房市買氣

雙北公寓CP值高 買氣熱

雙北公寓CP值高 買氣熱

分享給好友加入udn

相關新聞

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

台中億元級豪宅 交易熱

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

江翠北側重劃區 進入換屋時代

專家帶路/捷運三重站區域 外縣市買家多 千萬元可入手

捷運三重周邊 潛力黑馬

六房市熱區 坪價攀高

房市熱區產業進駐 驅動正向發展

房價漲不停 北北桃首購族恐退至蛋殼區

科學園區成亮點 高雄橋頭新市鎮房價4年漲22%

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

「植春樹」開工 大竹中空樓板首購宅

北北桃新屋 13區可撿便宜

總太宣布總銷130億元「心之所向」造鎮案明年初進場

「林口王」亞昕集團揮軍台中 2022年起每年推案百億

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

交通建設、高科技廠辦加持 土城工業地產吸開發商插旗

首宗聯開案!高捷市議會站基地 今公告招標

百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價

中捷利多! 台中市這兩區每賣四間有一間捷運宅

十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷60%

台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」 今年信義區豪宅最貴

新北三大車路線 淡水藍海線房價最親民 安坑十四張站最貴

藍營批「特貿三」增住宅比是帶頭炒房 陳其邁:建千戶社宅

桃園5社宅將建250坪微型運動中心 可健身還有飛輪教室

新北三條新軌道 三峽站交易最夯、這條最便宜

員林公寓華廈未來每坪30萬元?在地建商:可能水逆

嘉縣議員批:房價飆漲年輕人買不起 縣府居住正義做半套

熱門文章

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

紓困到期 銀行房貸利率反彈

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

金管會盯炒房 擬啟動金檢

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

盯炒房 央行「已經開查」

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」 今年信義區豪宅最貴

資金氾濫、缺工 房產漲價勢在必行

十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈

員林公寓華廈未來每坪30萬元?在地建商:可能水逆

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

新北三條新軌道 三峽站交易最夯、這條最便宜

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

史上面積最大地上權案!板橋浮洲商業區12月招商

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

台中億元級豪宅 交易熱

董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點

不動產授信金檢 鎖定十銀行

捷運三重周邊 潛力黑馬

央行打炒房 查銀行放款

該打房了嗎?央行常務理事雷仲達這麼說

百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價

金管會打炒房 盯不動產授信

北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷60%

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

銀行都更放款 金管會嚴管

抑炒房央行再邀八銀行「喝咖啡」 重申四配合辦理重點

江翠北側重劃區 進入換屋時代

顏炳立:想用熱銷逼買方就範 實在不智

北北桃新房破千萬 北市飆4595萬

台中捷運六大漲區出爐 這站最猛二年漲57%

六房市熱區 坪價攀高

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

營建業缺工缺料 推升房價

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

楊金龍發函黃天牧 談及房市

商品推薦

贊助廣告

留言