30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽：不可能
一名30歲住新北市的工程師想要買房，在ptt上列出他開出來的預算，並詢問網友是否可行。他表示，自己與女友目前上班地點是台北中正和內湖，但居住地分別是新莊和土城，想說買中間地點，所以選擇江子翠。兩人已開始看房，希望三年內入住，他月薪大概10~12萬，自備款有150萬。
不過他現在名下在淡海還有一間三房，月還款要1萬，他預期會增貸200萬來買房，可能四~五年後賣出。29歲的女友職業是公務員，月薪為5.5萬，初步有意願幫他出房子的裝潢費。
他們鎖定江翠北DEF區的2+1或小3房，預算1600~1800萬(含車位)，現階段的規劃是淡水增貸200萬，所以頭期款大概會有350萬左右，然後貸款1300~1450萬，30年3年寬限期。
換算下來，他們預計前3年還淡水房貸約2萬，新房利息也約2萬共4萬，3年寬限期會存些資金，到時一筆還掉或另做他用，3年後淡水房貸約2萬，新房利息+本金約4.5萬共6.5萬，接著之後再把淡水賣掉（或許可多拿回100萬），後續就只剩新房利息+本金。
然而工程師看起來的完美買房規畫卻引發底下留言的網友許多吐槽，有人便直言「現在DEF區1800要買小三房很難了」，因為如今新案一坪開價都要50萬元起跳，依照這位工程師開的預算根本不夠。
也有人表示，1800萬可能會買到格局很小的小3房或「權狀30坪+車位200萬」、「江翠北不想，移到外圍吧」、「江翠北AB區比較有機會」、「淡水的先賣掉感覺壓力比較不會那麼大」，其他則還有人建議該工程師可以考慮看看新莊或土城的房子，「比江翠便且，通勤也沒差多久。」
相關新聞
北市億元店面交易 東湖現蹤
專家帶路／捷運行天宮站 位在北市核心 留意嫌惡設施
捷運行天宮 CP值高
松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身
今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖
影／在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長：不影響房價
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件
自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增
北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品
打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案
超佛心豪宅租金？天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成
月薪3萬購400萬小宅？首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極
富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手
雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯
打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%
遠端辦公空間 商辦新亮點
台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光
板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬
台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%
買2房都難！台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬
台中綠色豪宅 人氣旺
低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱
台北蛋白區公寓 房價親民
你家小宅社區叫「市政」嗎？ 這裡今年賣屋都賺
網友看好松山站、南港展覽館站
雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛
專家帶路／北市核心區 房價支撐強
地段、學區、交通優勢／北市復興瑞安商圈 指名度高
台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二
520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」
房價愈打愈高？首季北桃竹中南高新屋房價均創新高
台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒
打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫
中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增
雙北建案出現超高公設比？ 花敬群：消費者不要去買就好
彰化新蓋2,000戶社宅 首案預定5月招標
林口工一市地重劃 新北：111年10月開發完成
遠百寶慶店將重建 房仲：搭上西區崛起題材
明倫社宅捷運噪音刺耳無法入睡 北捷4改善顯成效
熱門文章
買2房都難！台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬
賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆：好有創意
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成
NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑
剛性需求不怕打房？專家：有些地區已現出原形
顏炳立：南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字
300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房？ 網提3考量選這裡
二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居
房價年漲兩百萬！八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」
台北蛋白區公寓 房價親民
板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」
打炒房無效？龔明鑫：本周啟動跨部會協商討論
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％
房市熱 寫八年來最旺4月
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到
房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅
520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件
央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價
房貸流血殺價風氣再起！央行找36家銀行「喝咖啡」
房貸占收入的幾成最合適 網曝：這數字是最大底線
他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵
你家小宅社區叫「市政」嗎？ 這裡今年賣屋都賺
專家：房價沒下跌理由
囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基
買房後存款剩多少才安心？ 多數人答案一致：幾乎歸零
房屋現值評定 財部要核備
4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣？加價再賣？
繳完房貸40年就面臨退休「好慘」？ 內行人曝高端玩法
打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%
房市熱 房貸土建融創歷史新高
「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看
避稅先跑先贏？板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場
打炒房政策沒在怕？ 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛
北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品
;){kind=link}
留言