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冠德攻商辦 插旗新北環狀線

2020-08-08 03:16:27經濟日報 記者陳美玲、林于蘅/台北報導

新北市長侯友宜(左)與冠德建設董座馬志綱,出席新北環狀線秀朗橋站土開案簽約儀式。...
新北市長侯友宜(左)與冠德建設董座馬志綱,出席新北環狀線秀朗橋站土開案簽約儀式。記者林澔一/攝影

看好台商回流、國內商辦需求熱度契機,冠德建設(2520)拿下新北環狀線秀朗橋站捷運共構開發案,並在昨(7)日與新北市府簽約。冠德建設董座馬志綱表示,該案為集團拿下第11個捷運聯合開發案,看好新店、中和的科技產業對商辦需求,該案總銷近80億元,預計2025年完工。

冠德昨日也公告取得台中市北屯區松昌段土地及建物,土地面積3,169平方公尺,建物面積2,174.69平方公尺,交易總金額14.8億元。

馬志綱指出,集團看好軌道經濟發展,且累積了豐富的捷運聯開案經驗,從第一個承作的新店市公所站到昨日簽約的新北環狀線秀朗橋站,共計11個捷運聯開案,其中更有八個位於新北市;此次拿下「秀朗橋站開發案」規劃總銷79億元,預計2022年動工、2025年完工啟用。

新北市長侯友宜表示,「秀朗橋站開發案」為新北市首件自行辦理的捷運土地開發案,依冠德提案開發計畫,將於秀朗橋站規劃純商業使用之捷運共構大樓,預計中低樓層做捷運連通商場及SOHO辦公室,高樓層規劃為中小企業之微型企業總部,為地區帶來商業效益,改變區域都市活動結構,成為大眾運輸導向發展(TOD)核心之一。

「秀朗橋站開發案」為地上20樓、地下六樓之商辦大樓,共有246戶30~90坪辦公室,以及七戶店面,冠德將斥資22億元興建。馬志綱強調,該案位於新店、中和交接處,區域為科技廠商重鎮,但卻沒有新辦公室產品可提供,評估周邊市場對商辦需求強勁,加上台商回流效益助攻,以及擁有捷運環狀線交通優勢,才會以商辦大樓為產品定位。

冠德建設副總暨發言人張勝安指出,集團看好未來商辦市場有機會朝分享辦公室概念發展,加上「秀朗橋站開發案」周邊科技業中下游廠商居多,此類客戶對商辦面積需求較小,但產業之間又有合作、交流需要,才會以共享商辦定位。

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