全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

不少建案以近購物中心作為銷售賣點，台灣房屋統計實價資料，全台15個大型購物中心周邊近二年房價，9個上漲，6個下跌。中壢大江國際購物中心周邊上漲41%最高，其次為Global Mall環球板橋車站、桃園青埔華泰名品城，均逾一成。

下跌方面，台北美麗華百樂園下跌10%最多，其他包括Global Mall環球林口A9、MITSUI林口OUTLET PARK、大魯閣新時代購物中心、台北微風廣場等，跌幅都在5%以內。

台灣房屋不動產趨勢中心經理江怡慧表示，大江國際購物中心結合影城，餐廳，為南桃園最受歡迎購物中心。周邊房屋交易，過去以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主，價格較低，隨青埔房市轉熱，近二年成交物件集中在一橋之隔的機捷A18站一帶，不少新成屋成交到3字頭，帶動均價從二年前每坪18萬元，今年上升至25萬元，漲幅高達41%。

Global Mall環球板橋車站就在板橋車站，周邊為新板特區，新板特區先前房價下修不少，隨房市回溫，特區均價也從每坪42.4萬元，今年在環狀線通車後，回漲至每坪49.6萬元，漲幅近17%，

青埔華泰名品城周邊近二年漲幅12%，名列第三。台灣房屋高鐵領航直營店長彭成貴表示，青埔房價歷經盤整，在機場捷運等重大建設陸續啟動、到位後，房價逐步上揚，其中華泰品名城一帶，2018年均價一坪26.5萬，目前達29.7萬元，已逼近3字頭。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，美麗華商圈近內科，又有大直水岸，吸引不少豪宅買家，2018年有26筆西華富邦交易，今年僅4筆，因此拉低今年平均房價，排除高端豪宅交易，一般住宅市場價格穩定。

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