親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

2020-08-04 10:23:08經濟日報 記者游智文/即時報導

新店安坑輕軌目前進度已達73%,預定明年完工。全球居不動產情報室統計實價資料,雖然完工在即,安坑地區房價不漲反跌,去年均價一坪34.3萬元,今年滑至31.5萬元,一坪下跌2.8萬元,跌幅逾8%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,安坑地區位處新店外圍,房價遠低於新店市區,先前房市低迷時,許多人往低價區移動,安坑房價出現補漲,不過隨著房市轉好,買氣又回到市區,安坑房價因此回跌。

他表示,安坑輕軌具備地方興利建設效益,完工後對於安坑地區主要生活圈有望錦上添花,目前達觀國中小往玫瑰中國城、雙城國小區塊,均價已落至二字頭,買點已漸浮現。

陳炳辰表示,緊臨台北市的新北市行政區,一向是一級房市熱區,尤其是位於台北市南側的新店區,公教人員聚集,生活機能成熟,現有捷運新店線、小碧潭支線,環狀線,未來還有安坑輕軌,是許多台北人購屋首選。

陳炳辰指出,新店區可分六大房市區,包括五峰重劃區,七張站、大坪林站,捷運小碧潭站、央北重劃區以及安坑地區。

觀察實價資料,六大房市區目前七張站均價每坪58.6萬最高,其次為五峰重劃區58萬,大坪林50萬元第三。央北重劃區、小碧均價分別為46萬、43萬,安坑最低,均價一坪31.5萬元。

和去年比較,央北重劃區上漲6%,七張、五峰、大坪林大致持平,小碧潭小跌3%,安坑則較去年下滑逾8%。

陳炳辰表示,七張站、五峰、大坪林站為目前新店精華蛋黃區,近年建商在當地大舉興建高級億元豪宅,帶動房價一路上漲,目前區域建案以寶徠花園每坪80萬交易最高,其他指標豪宅也多要六、七字頭,過去二三年一直維持在高檔。

央北重劃區預售新案目前多未出現在實價資訊中,實價資料以周邊中古屋為主,在央北帶動下,從去年單價43.4萬來到46.1萬,年漲6.2%,為新店區熱門居住區塊唯一走漲地段。

陳炳辰分析,新店目前均價每坪36萬,過去一年大致持平,隨央北重劃區價格持續上揚,加上安坑一帶預料隨輕軌完工時程接近,房價可望止跌改走漲勢,新店區整體房價將逐步往四字頭靠攏,追上新北市高價行政區。

安坑地區。 圖/聯合報系資料照片
安坑地區。 圖/聯合報系資料照片

重劃區房價安坑輕軌房市不動產捷運新北市蛋黃區中古屋建商

延伸閱讀

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

台中 公益路商圈搶手

台中 公益路商圈搶手

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄大右昌商圈 交投熱

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

北台預售新屋價 不跌反漲

疫中房市漲 降級更看俏

租不如買? 先考慮資金與需求

女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲

高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下

新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便

雙北熱門捷運商圈宅出爐 西門不敗府中最旺

不畏疫情新案價格照漲 消費者看房很有感

市中心商辦重建價值大 建商搶進獵樓

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

全國囤房族 突破50萬人

雙北豪宅市場 女富豪撐場

「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購

信義區A級商辦 行情有撐

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

汐止廠辦3字頭價格 吸睛

商用不動產 抗通膨利器

房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

台中 南屯剛性需求強

高雄 澄清湖豪宅吸睛

北捷萬大線房市 中和站最熱

熱門文章

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

台中 南屯剛性需求強

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

正義國宅都更 坪價喊300萬

北捷萬大線房市 中和站最熱

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

房屋贈與配偶 須報契稅

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

全國囤房族 突破50萬人

社宅包租代管 房東免稅從寬

北市12區房價首季全漲 專家:現在還在漲

銳不可擋! 新北房價全面漲 連五月創新高

商用不動產 抗通膨利器

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬

2021桃園買房選哪裡? 十大熱門路段曝光

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

後疫情房市 住宅朝M型化發展

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

新店中央路商圈 潛利大

北台預售新屋價 不跌反漲

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

贊助廣告

留言