親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主惜售 民生社區店面今年以來交易僅2筆

2020-07-29 16:50:47中央社 台北29日電

民生社區巷弄。 圖/全球居不動產情報室提供
民生社區巷弄。 圖/全球居不動產情報室提供

住商機構引述實價登錄資訊,台北市民生社區今年僅有2筆店面轉手交易,住商機構分析,店面大多為公寓,屋主看準危老重建風潮,除了出租效益還有重建都更潛力,因而惜售。

受到疫情影響,各商圈店面空置率提高,台北市民生社區商圈也有不少店面招租。住商機構發布新聞稿指出,根據實價登錄資訊,今年僅有2筆店面轉手交易,其中一筆在今年2月交易,總價新台幣6988萬元,較前次移轉多出288萬元。另外一筆則是在今年5月,以總價1120萬元平轉出售。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各大商圈店受電商及消費型態改變影響,近幾年出租效益不太理想。經過疫情衝擊後店家經營困頓,歇業消息頻傳,不過,市場游資充沛、利率低,仍有買方選擇知名商圈入手。

郎美囡指出,民生社區店面多數為屋主早期入手,持有成本較低。民生社區店面大多為公寓,在危老重建改建風潮下,店面除了出租效益還有重建或都更的潛力。因此,儘管商圈不時傳出店家經營不易退租,除非有財務考量或入手價格過高,屋主降價出售的意願偏低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則說,近幾年不少商圈因人潮減少,店面租金水準逐年下修,不過民眾普遍偏好收益型資產,以定存思維轉進店面。她提醒投資人應精算成本及投報,並要注意移轉時的土地增值稅,避免買在高點、轉手不易。

民生社區公寓店面

延伸閱讀

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

新北法拍移轉 大增三成

新北法拍移轉 大增三成

分享給好友加入udn

相關新聞

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

拿下4項國際設計大獎 高雄定潮吸豪客快手進場

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

非傳統當道! 六成企業打算租用新型態辦公室

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

房市熱 寫八年來最旺4月

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

房市熱 寫八年來最旺4月

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

住戶、管委會為停車位設充電樁互槓 營建署檢討中

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

台北蛋白區公寓 房價親民

非傳統當道! 六成企業打算租用新型態辦公室

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

房屋現值評定 財部要核備

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

贊助廣告

留言