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台商回流 中部豪宅暢銷

2020-07-29 01:19:14經濟日報 記者宋健生/台中報導

台商回流潮帶動中部豪宅市場銷售速度加快,最新市調顯示,剛進場的寶輝「Sky Tower」因熱銷而提前開工,北屯陸府「森山」公開不到三個月完銷,單元二陸府「觀森」也迅速賣破七成,台商買氣遍地開花。

台商回台投資金額破兆元,其中回流台中的投資金額與件數最高,包括德商博世集團亞太區總部落腳台中。華邦電中科12吋晶圓廠將投資逾65億元擴增產能;車燈大廠帝寶將投入21億元擴大生產規模。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,鮭魚返鄉、資金活絡,加上低利環境下的避險需求,去年底開始就不斷有客戶探詢豪宅標的物訊息。

根據內政部實價登錄資料,今年1至5月,西屯總價4,000萬元以上的住宅大樓交易共有19筆,每坪成交均價49.72萬元,與去年同期成交均價42.95萬元相比,漲幅15.8%。主要以寶輝「秋紅谷」、大陸「寶格」、寶輝「花園廣場」等成屋案,交易價格都站穩每坪60萬至78萬元以上,拉抬整體成交均價。

寶輝「秋紅谷」曾多次創下豪宅新高價,更有不少名人買房,包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等,台商購屋比例高達九成,近期實價再揭露有貴婦砸2.7億元一次打包兩戶,顯見回台大戶指名度高。

大陸建設的「寶格」本月初揭露18樓交易,由利勤實業洪家購入。目前已知「寶格」住戶包括億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家,社區大咖雲集,超過九成為經營全球性事業的企業主。

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