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房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

2020-07-29 01:19:08經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

根據內政部資料統計,今年上半年全台買買移轉棟數達14萬棟,相較去年同期14.3萬棟減少約2%。

房仲業者分析,今年雖受到新冠肺炎疫情衝擊,但全台房市買賣移轉棟數僅年減2%,顯示剛性需求依舊支撐房市,下半年整體交易量應能回到復甦軌道。

統計資料顯示,上半年全台買買移轉棟數雖較去年同期略減,但高於2018年同期的13.6萬棟,2017年12.9萬棟及2016年10.8萬棟,顯示今年房市仍有不錯表現。

從六都上半年買賣移轉棟數來看,六都合計10.80萬棟,年減2%,因此全台房市與六都買氣皆持穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年受疫情影響,房市旺季到5月才正式開始,由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間,可能有一個月的落差,因此6月的買賣移轉棟數,大致是反應4月中旬到5月的交易狀況,5月市場交易因降息與疫情穩定,遞延買盤回籠,因此6月的買賣移轉棟數呈現回溫表現。

房仲業者指出,六都6月移轉棟數合計1.97萬棟,年增3%,且較5月買賣移轉棟數增加15%

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指分析,在游資充沛、利率探低下,預期下半年買氣依然強勁,尤其台灣疫情控制表現佳,近期多家市調數據也顯現出民眾對不動產市場看好居多,因此推估交易量會明顯起色。

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