親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台積電沾金 南科房市漲不停

2020-07-28 00:54:47聯合報 記者謝進盛/台南報導

台積電股價創新高,南科園區旁LM區房價十年來漲幅逾倍。記者謝進盛/攝影
台積電股價創新高,南科園區旁LM區房價十年來漲幅逾倍。記者謝進盛/攝影

台積電飆天價,台南市南科周遭也因台積電等大廠進駐,帶來大量就業人口與房市熱絡,其中,善化區去年在台南市卅七個行政區中,人口增加全市居冠,目前就有十多處房地產案大興土木,但也因房價飆漲與公設不足,引發另波民怨。

「只要台積電旺,南科周遭房市多頭不變。」二十一世紀不動產台南善化南科店店長李大森說,近年大台南房地產與南科牽動大,包括台南市東區、安南區、永康、善化、新市區受惠相當明顯,近十年房價上漲逾一倍以上。而未來台積電十八廠三、五奈米晶圓廠持續點火,引進就業人口,就有相對居住需求,後續房市相對樂觀。

除房市,台積電周遭農地也同樣受惠。李大森表示,以緊鄰台積電十八廠的南科特定區A、B、C區(台南安定區)為例,因離未來南科三期不遠,去年每分地農地行情約七百五十萬元,目前已喊價一千二百萬元,漲幅驚人。

南科周遭房產熱,不乏投資客;李大森說,民國一○五年上路的「房地合一稅」是分水嶺,上路之前自住與投資比率約四比六,目前約七比三,投資客較以往少,但仍有一定投資客看好南科帶來的房產效應。

位處善化、新市被外界稱為「南科富人區」的南科LM區,這兩年停車問題嚴重,違停脫序亂象迭起,公設不足也引來居民抱怨。台南市府在地方持續反映下,上月才在區域主要幹道陽光大道全線劃設紅線禁止停車,不過用路人仍抱怨停車不足難解決。交通局已評估路邊收費停車因應,希望增加停車位周轉率。

延伸閱讀

英特爾製程進展延遲 分析師:落後台積電2年

英特爾製程進展延遲 分析師:落後台積電2年

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

台積電推台股創新高 專家:受惠疫情

台積電推台股創新高 專家:受惠疫情

確保台積電用電需求至2027 王美花:有專門溝通平台

確保台積電用電需求至2027 王美花:有專門溝通平台

分享給好友加入udn

相關新聞

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

新北產業園區/專家:重大建設完備 首購換屋皆宜

新北產業園區 買盤紮實

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

台商熱錢回流 不動產商推估台中房市熱不受疫情影響

高資產族 置產需求熱

2,360億 北市房市推案爆量

北市水岸豪宅 月均成交1.2戶

建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高

住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷

ADA新銳建築獎揭曉 30年舊宅重生榮獲首獎

水岸豪宅今年月賣1.2戶 入手平均要價1.6億元

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

高市府開發區土地標售全壘打 岡山都心創新高價

高市標地岡山異軍突起16搶1 隆大得標

新莊熱銷案4個月近完銷 霸氣包場《海霧》回饋已購客

潤隆萬芳段新建住宅大樓 環評修正後通過

台中928檔期西南屯領軍 推案衝破500億元

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

後疫情時代台中營造廠紛紛推大樓案搶攻房市 表現亮眼

台積設新廠 帶旺周邊房市

台積電帶動房價 竹科關埔重劃區漲幅稱王

護國神山台積電庇蔭房市 竹科關埔房價三年漲6.2%

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭了

護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多

聯聚攻「輕好宅」 賣座

台中億級豪宅 十天成交11筆

北高雄首處社會住宅落腳岡山 700戶緊鄰捷運站

七年前買台中捷運這站旁 房價今漲七成奪冠!

七期億級豪宅10天狂揭11筆 這兩棟7字頭吸睛

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

中捷驚驚漲 大慶站七年漲七成、這站爆黑馬

南台灣低總價宅 買氣火熱

台中廍子重劃區 建案超夯

新北淡水 房市交易大增

新北廠辦熱 打造新產業聚落

熱門文章

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多

房市過熱? 料央行暫不會壓抑

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭了

台積設新廠 帶旺周邊房市

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

Google進駐彰濱房價漲七成 專家:接下來這三區要發了

買房注意!車位恐淪「房價陷阱」 北市1招算出真房價

七期億級豪宅10天狂揭11筆 這兩棟7字頭吸睛

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

台中億級豪宅 十天成交11筆

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

中捷驚驚漲 大慶站七年漲七成、這站爆黑馬

台鐵南港都更 捲土重來

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

南台灣低總價宅 買氣火熱

新北廠辦熱 打造新產業聚落

新北產業園區 買盤紮實

北市議會舊址BOT案 邁步

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

2,360億 北市房市推案爆量

房地產出現「三不」族 市調:想囤房的增加了

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

房地產熱昏了、買爆了? 顏炳立揭殘酷真相

七年前買台中捷運這站旁 房價今漲七成奪冠!

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

她問月入10萬能買1200萬房子嗎? 網分析勸:太衝動恐淪法拍

新北「信義計畫區」…板橋站商圈 地段優異

都更營業稅基 將統一計算

大直豪宅走下神壇? 專家:這些跡象讓人很難不起疑

房價上漲全因剛性需求?學者:大家要面對現實

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

都更熱度不減 前八月核定63件

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

房屋租約兼收據 要印花稅

高資產族 置產需求熱

不住不租不賣...「三不」囤房族 變多了

商品推薦

贊助廣告

留言