親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85%

2020-07-27 15:25:08經濟日報 記者林政鋒/即時報導

觀察高雄各區店面交易量,以三民區為最多,達78筆,其次為楠梓和左營,而鳳山、苓雅...
觀察高雄各區店面交易量,以三民區為最多,達78筆,其次為楠梓和左營,而鳳山、苓雅也吸引不少店面買家。圖為示意圖。圖/聯合報系資料照

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,跟據統計實價登錄資料,從2019年至今,高雄店面交易476筆,其中總價3000萬元內店面成交404戶,占總交易量的85%,低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。而總價8000萬元以上的店面,僅不到5%。

張旭嵐表示,近年成交的店面不乏老透店產品,一樓店面坪數雖不大,但是二三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重效益,對於目前宅經濟發燒,這類透天店面的營業和出租更顯得彈性,且多半在住宅型商圈,或進入人口成長期的新興重劃區,屬低風險又高成長型的投資商品,吸引退休公務員將定存資金轉買透天,改當包租公。

觀察高雄各區店面交易量,以三民區為最多,達78筆,其次為楠梓和左營,而鳳山、苓雅也吸引不少店面買家。

台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,三民、楠梓與鳳山店面成交量大,主因也是住家成交量多行政區,以三民為例如後驛與高雄車站商圈受惠台鐵地下化,加上南和興產大量釋出土地讓建商蓋大樓,造就樓店成交提升,而鳳山包括文山、華鳳,楠梓則為高雄大學特區等都是重劃區新屋供給熱區,帶動投資客進場,「卡位重劃區主因為房價屬低基期,店面價格不如蛋黃區昂貴,而多半購屋屬投資客,購入後轉租給便利商店、全聯超市與各類服務業。」

台灣房屋交易量

延伸閱讀

冠德遠見再現兩筆交易 以每坪140、144萬轉手

冠德遠見再現兩筆交易 以每坪140、144萬轉手

竹科薪資高影響當地房價? 他揭真正影響因素

竹科薪資高影響當地房價? 他揭真正影響因素

西門町店面爆大逃離 專家:難回昔日榮景

西門町店面爆大逃離 專家:難回昔日榮景

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市熱 北屯最亮眼

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

西華富邦 一年成交17戶

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

新北雙和地價齊漲 最貴地段都近捷運站

北市房市…南港漲幅最高 10月交易量最多

南港調車場案 開發價值衝千億

台北車站考慮引進飯店 最快2026年招商

房仲:台北人口數創23年新低 房價下修機會不大

蘇花改通車滿周年 花蓮市、吉安鄉大樓破2字頭

建設持續、房價有撐 2020文山、新莊交易量掄元

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

三都房市熱區洗牌 文山崛起、淡水淪老三

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

去年10月房屋交易量上升 北市南港區買氣最高

房市熱!消費爭議逾180件 北市提供電話諮詢

首都購屋大不易 人口外移主因

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台南不動產交易表現出色 去年Q4建物數年增2.93%

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

台中房市熱 北屯最亮眼

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

以房養老件數、額度 雙增

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

財長:先檢討房地合一稅

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

政府打炒房 要修房地合一稅法

南港調車場案 開發價值衝千億

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

兩因素影響 房價估緩漲

台中八大重劃區 強吸金

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段

贊助廣告

留言