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高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85%

2020-07-27 15:25:08經濟日報 記者林政鋒/即時報導

觀察高雄各區店面交易量,以三民區為最多,達78筆,其次為楠梓和左營,而鳳山、苓雅...
觀察高雄各區店面交易量,以三民區為最多,達78筆,其次為楠梓和左營,而鳳山、苓雅也吸引不少店面買家。圖為示意圖。圖/聯合報系資料照

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,跟據統計實價登錄資料,從2019年至今,高雄店面交易476筆,其中總價3000萬元內店面成交404戶,占總交易量的85%,低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。而總價8000萬元以上的店面,僅不到5%。

張旭嵐表示,近年成交的店面不乏老透店產品,一樓店面坪數雖不大,但是二三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重效益,對於目前宅經濟發燒,這類透天店面的營業和出租更顯得彈性,且多半在住宅型商圈,或進入人口成長期的新興重劃區,屬低風險又高成長型的投資商品,吸引退休公務員將定存資金轉買透天,改當包租公。

觀察高雄各區店面交易量,以三民區為最多,達78筆,其次為楠梓和左營,而鳳山、苓雅也吸引不少店面買家。

台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,三民、楠梓與鳳山店面成交量大,主因也是住家成交量多行政區,以三民為例如後驛與高雄車站商圈受惠台鐵地下化,加上南和興產大量釋出土地讓建商蓋大樓,造就樓店成交提升,而鳳山包括文山、華鳳,楠梓則為高雄大學特區等都是重劃區新屋供給熱區,帶動投資客進場,「卡位重劃區主因為房價屬低基期,店面價格不如蛋黃區昂貴,而多半購屋屬投資客,購入後轉租給便利商店、全聯超市與各類服務業。」

台灣房屋交易量

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