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台中綠地生活豪客青睞 一級建商搶推景觀宅

2020-07-27 14:09:07經濟日報 記者游智文/即時報導

近期進場的「慶仁林境」。圖/業者提供
近期進場的「慶仁林境」。圖/業者提供
市調指出,包括寶輝、慶仁、富邦、忠泰、璞真等一級建商紛紛卡位綠地首排推案,開價多從60萬起跳,最高八字頭。

台中房產業者指出,大型綠地向來是賣點,台中尤其是如此。

如目前台中均價最高的寶璽天睿,坐落於府會園道,二、三名的大陸宝格、由鉅大恆分別位於夏綠地園道及美術館第一排,雙橡園1617位於文心森林公園首排,創下每坪97萬天價的寶輝秋紅谷,也面對秋紅谷生態公園。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,總價帶4,000萬以上的客層,通常摔擁有多筆房產,這些企業主打拚了一輩子就是希望居住環境有極佳生活品質,且多半會指定公園300公尺內的物件,尤其具有大棟距優勢的產品詢問度更是熱絡。

目前市場討論度最高的豪宅新案「寶輝Sky Tower」,基地位於市政路面府會園道,採SC純鋼骨結構建造,建築外觀則邀請美國知名建築師Scott Johnson設計獨步的玻璃帷幕,產品主力70、90坪,90坪規畫3套房、中西式內外廚。

市調指出,個案甫進場即吸引不少企業主、自營商高度詢問,每周平均來客達20-30組,傳出有家族一次買2、3戶。

七期南側指標建案「慶仁林境」近期進場,呼應周遭環繞的南屯公園、大墩國中小與文心森林公園近3萬坪綠地,全案規劃地上17層、地下3層,以垂直綠化思維,打造360度外圓內方橢圓形美學建築,戶戶有層層覆綠景觀陽台。

同樣將進場的「忠泰老佛爺」,位在科博草悟道第一排,由卡爾拉格斐操刀設計,外觀打造新古典法式建築,每坪開價60-75萬,規劃70-140坪產品。

另外,案量達120億的「勤美之森」傳出每坪成交價站上六字頭,每戶總價逾5,000萬元,預計2022年完工,後續二期約3,000坪的土地,總銷初估也將突破百億大關,預計明年啟動,可望為區域再添話題。

豪宅

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