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北市五商圈 店租跌不停

2020-07-26 02:00:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

受新冠肺炎衝擊,北市五大商圈西門町、永康等店面待租狀況節節攀升,根據屋比房屋統計,五大商圈7月網路店面待租量較去年同期增加二到三成。另外,五大商圈待租店面租金跌勢仍未停歇,待租量最多的東區商圈,租金年跌幅11%,其餘也皆修正一成左右。

統計資料顯示,北市五大商圈為首的東區商圈,7月店面待租量235間,年增近三成最多;士林夜市待租量82間,西門町70間,公館商圈45間,三區平均年增25%左右;永康商圈年增18%,待租45間店面。

屋比房屋總經理葉國華表示,近年網路購物、外送訂餐興起,以及陸客限縮來台等衝擊,多數商圈街邊店搖搖欲墜,今年再逢肺炎疫情衝擊,民間外出消費力大減,使北市各商圈景氣加速探底,許多無力支撐店家只好關門,導致店面待租量攀高。

至於店租開價部分,東區開價年減11%最多,士林夜市開價也修正一成,西門町商圈下修9%,永康及公館商圈開價也走跌8%。

葉國華指出,疫情對「人潮洶湧」、「沒落急需轉型」或「有復甦跡象」的商圈來說幾乎是無差別打擊,以東區商圈來說,去年知名老店關店潮頻傳,但在北市府與里長努力下去年底露出復甦曙光,今年又碰上疫情,目前店面租金開價與去年同期相比跌了11%。

且面對肺炎衝擊,連人氣火燙的永康商圈、西門町商圈或依靠大學周邊的公館商圈,也都無法倖免。

葉國華分析,永康商圈、西門町商圈過去不僅台灣客愛逛,也是日韓客來台必訪商圈,雖然國內疫情沒有大規模蔓延,但外國遊客幾乎絕跡,讓這兩個商圈觀光客大減,部分店面屋主信心轉趨悲觀,租金開價也出現下滑。

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