親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北法拍移轉 大增三成

2020-07-25 01:36:50經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

近年法拍移轉量處於低檔,今年上半年六都法拍移轉量,與去年同期相比減少4.2%,不過新北市卻異軍突起,上半年拍賣移轉535棟,年增三成,數量也創九年來同期新高。法拍業者指出,新北市量大增有兩大主因,除過去有不少建案落入法拍市場,投資人相繼買進外,新北環狀線通車後建設利多帶動,到法拍市場撿貨的意願也提升。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,由於利率一路探低,房市不易發生斷頭潮,整體法拍移轉維持低量,不過仍有建商或企業資金周轉不靈,讓物件流入法拍市場,吸引投資人或債權人出手,讓區域拍賣移轉量大增。

根據住商機構統計資料,今年六都上半年法拍轉量僅兩都增加,新北市年增30.2%、台南市年增1.9%,其中新北市中和、林口、板橋的拍賣移轉量都爆量,而其他四都量減,台北年減12.1%、桃園市年減0.8%、台中市年減13.0%、高雄市年減27.9%。

郎美囡指出,上半年因新冠肺炎疫情之故,屋主信心不足,在一般市場若賣方提高讓利空間多能成交,買方未必至拍賣市場找低價,而新北市中和、林口及板橋在過去幾年都有不少推案,部分小型建商因銷售不順、財務困難而導致建案法拍,也有企業主以不動產做為擔保籌措資金,卻因過度財務槓桿操作而法拍,不過法拍若地段具增值空間,仍能獲投資人青睞。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,確實在中和、林口區近年有建案遭到法拍,因此在投資人相繼搶進下,推升在地的法拍移轉量,此外,新北環狀線通車後也帶動周邊的房價上漲。

延伸閱讀

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

億元豪宅賠250萬轉手 備註親友交易有玄機?

億元豪宅賠250萬轉手 備註親友交易有玄機?

夫殺妻後跳樓屋成凶宅 法拍價近千萬仍吸引2萬人看房

夫殺妻後跳樓屋成凶宅 法拍價近千萬仍吸引2萬人看房

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

分享給好友加入udn

相關新聞

彰化高鐵土地標售開紅盤 住宅區熱區單筆700萬元起跳

松機旁千坪都更待建地 冠德打造微型圖書館供休憩

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

台中七期前三季土地交易占全台17.6% 興富發是購地王

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

全民瘋運動,全台健身中心增1成

高捷凹子底/專家:屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標 嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

新北產業園區/專家:重大建設完備 首購換屋皆宜

新北產業園區 買盤紮實

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

南港百億建案 攻首購族

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言