台中市北區／專家：商圈發展成熟 居住置產皆宜

入行九年多的信義房屋文心中清店經理林裕展表示，台中市捷運G7站由於地理位置適中，加上周邊商圈發展成熟，未來通車營運後將成為北區的蛋黃區，入住周邊區域，居家生活、置產保值兩相宜。

北區的人文、交通與生活機能，向來被視為台中優質的生活圈，對有意進住的首購客來說，房價可能偏高，不要在乎屋齡，先求有再求好；但對換屋族來說，只要建商品牌形象佳，且位在學校或公園旁，都是不錯的選擇。

首購客資金通常較不充裕，區內20年左右的小型電梯華廈社區，由於進入門檻較低，是不錯的標的。林裕展說，這類產品公設比低，使用實坪相對較高，三房加一個車位，600萬至800萬元就可輕鬆入手。

像立人國中及立人國小附近的陝西、北平、天津路沿線，就有不少這類產品。立人國中、國小學區，距離將來的捷運G7站，走路只有十分鐘路程，交通便利性高，也為區內房地產個案加分不少。

至於資金較充裕的換屋族，可以從兩方面來考量。首先，若是想要屋齡新一點的，捷運G7站附近的中清路及文心路四段周邊，就有不少這類個案。

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