親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

資金瘋狗浪 北北桃房價漲回高點

2020-07-24 00:43:13聯合報 記者沈婉玉、游智文/台北報導

受惠資金行情,北北桃三都今年第二季房價,同步漲至2018年反彈以來新高,專家表示...
受惠資金行情,北北桃三都今年第二季房價,同步漲至2018年反彈以來新高,專家表示下半年行情應會延續。 記者游智文/攝影

中央銀行撒錢紓困,使六月五大銀行新承做放款金額,首度單月衝破兆元大關,創史上新高。其中,房貸月增八十一點九五億元,較去年六月也增加四十點八八億元,顯示房市回溫,愈來愈熱絡。市調統計指出,受惠資金行情,北北桃三都今年第二季房價,同步漲至二○一八年反彈以來新高。

房產業者指出,預料下半年資金行情應會延續,房價將持續走升,但因有房地合一稅箝制,漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。

央行統計,六月五大銀行新承作房貸金額為五二四點七二億元。央行官員表示,主要是因六月有建案完工交屋,有整批分戶貸款使房貸金額增加。觀察台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都移轉棟數,月增百分之十四點九,年增也有百分之三點四。

央行官員分析,三、四月受疫情影響,大家不敢出門看屋,但六月新承作房貸金額創四月以來、三個月新高,呼應業者所說,四月中旬之後,房市已慢慢走出疫情陰霾。

住展雜誌研發長何世昌表示,這一波房市資金行情,可用瘋狗浪形容,來得又急又猛,今年上半年雖有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空,但資金瘋狗浪一舉淹沒空頭,雖然經濟基本面不佳,房價照漲不誤。

台北市第二季房價完全未受疫情拖累,新建案成交均價來到每坪八十七萬元,較第一季上漲約百分之二,單季漲幅明顯擴大,且連續兩季走揚,更創下二○一八年反彈以來新高點。新北市一樣創下二○一八年反彈以來新高價位,新建案成交均價達每坪三十九點三萬元,季漲幅近百分之○點三。

何世昌指出,今年房市是「投資盤」,是由投資、置產需求帶頭點火上攻的盤勢;投資需求湧現的關鍵,來自於極低利、貨幣寬鬆所催生出旳資金行情。投資置產族如前鋒軍隊,因資金氾濫、糧草充足,大舉攻城掠地。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

延伸閱讀

低利、資金潮支撐 房市呈現「無基之彈」

低利、資金潮支撐 房市呈現「無基之彈」

建商狂推案 北台灣全年案量衝1.3兆

建商狂推案 北台灣全年案量衝1.3兆

北台灣危老推案 衝300億

北台灣危老推案 衝300億

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

分享給好友加入udn

相關新聞

國際開發商聯實集團看好大馬 敦拉薩金融中心推世界級住宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

房市專家:供需五年後反轉

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

地主參與都更 資產增益要稅

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

不退反進!升息後七八年級成房市主力

高雄光華商圈 潛力雄厚

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

北市頂級商辦 向大直靠攏

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

北台重劃區高價建案 湧現

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

贊助廣告

留言