資金瘋狗浪 北北桃房價漲回高點
中央銀行撒錢紓困,使六月五大銀行新承做放款金額,首度單月衝破兆元大關,創史上新高。其中,房貸月增八十一點九五億元,較去年六月也增加四十點八八億元,顯示房市回溫,愈來愈熱絡。市調統計指出,受惠資金行情,北北桃三都今年第二季房價,同步漲至二○一八年反彈以來新高。
房產業者指出,預料下半年資金行情應會延續,房價將持續走升,但因有房地合一稅箝制,漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。
央行統計,六月五大銀行新承作房貸金額為五二四點七二億元。央行官員表示,主要是因六月有建案完工交屋,有整批分戶貸款使房貸金額增加。觀察台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都移轉棟數,月增百分之十四點九,年增也有百分之三點四。
央行官員分析,三、四月受疫情影響,大家不敢出門看屋,但六月新承作房貸金額創四月以來、三個月新高,呼應業者所說,四月中旬之後,房市已慢慢走出疫情陰霾。
住展雜誌研發長何世昌表示,這一波房市資金行情,可用瘋狗浪形容,來得又急又猛,今年上半年雖有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空,但資金瘋狗浪一舉淹沒空頭,雖然經濟基本面不佳,房價照漲不誤。
台北市第二季房價完全未受疫情拖累,新建案成交均價來到每坪八十七萬元,較第一季上漲約百分之二,單季漲幅明顯擴大,且連續兩季走揚,更創下二○一八年反彈以來新高點。新北市一樣創下二○一八年反彈以來新高價位,新建案成交均價達每坪三十九點三萬元,季漲幅近百分之○點三。
何世昌指出,今年房市是「投資盤」,是由投資、置產需求帶頭點火上攻的盤勢;投資需求湧現的關鍵,來自於極低利、貨幣寬鬆所催生出旳資金行情。投資置產族如前鋒軍隊,因資金氾濫、糧草充足,大舉攻城掠地。
相關新聞
疫後看屋急轉 農舍大成長、家中這需求增7成
土城司法園區啟動 專家:房價追上新莊副都心
「偽戶外」夯!疫後陽台屋需求大增7成
青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力
全台房市降溫 南部最有感
捷運三重國小 交通便利
專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民
六都房市移轉棟數 雙重衰退
無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成
疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣
升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%
上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好
房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好
6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素
六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減
宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮
宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果
房仲6月交易量 月減年增
雙北高端市場 明顯量縮
中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激
愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌
住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成
富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱
高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開
遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒
不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成
租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡
網紅效益快速擴張 飲料店數創新高
疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮
熱門文章
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒
房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌
最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
全台房市降溫 南部最有感
民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍
愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬
車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增
六都房市移轉棟數 雙重衰退
土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望
41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激
房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好
反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑
租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力
房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了
業者養地 大限已到
台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地
複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制
新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」
每坪169.9萬 北市小宅飆天價
小宅四大優勢 吸引買家
新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選
高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元
央行升息房市降溫 打房力道將趨緩
打囤地這招奏效 逼出建商開工潮
疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮
北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款
留言