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北北桃Q2房價漲 網友:選前居住正義、選後影響經濟

2020-07-23 10:57:08經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

據住展雜誌統計,北台灣各縣市今年第2季新建案房價漲多跌少,北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高,且漲幅略微放大。另新竹第2季房價雖然持平,但房價水位仍處於波段高點。北台灣第2季僅基隆、宜蘭地區房價微跌。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年雖然利空頻仍,空方迎來「瘟疫」、「失業率創高」與「全球經濟衰退」等多尊大神,但央行急降息和貨幣寬鬆政策激出資金行情,資金瘋狗浪一舉淹沒空頭。縱使目前經濟基本面不佳,但在資金行情威力之下,「天要下雨,娘要嫁人;房價要漲,由不得人」。

有網友表示,政府選前選後兩個樣,「選前居住正義、選後影響經濟」,房價持續上漲,但政府繼續裝瞎;更有網友嘲諷,當年(2014年巢運發起夜宿帝寶運動,抗議房價高漲,現任內政部次長花敬群是號召人之一)花教授有夠民粹的。

據該份資料顯示,台北市第2季新建案每坪成交均價來到87萬元,較第1季上漲1.9萬元、季漲幅約2%,顯示北市房價完全未受疫情拖累,不僅單季漲幅明顯擴大,且連續兩季走揚,更創下2018年反彈以來新高點,表現意外強勁。

新北市第2季新建案每坪成交均價為39.3萬元,比第1季微漲0.1萬元、季漲幅近0.3%,與北市一樣創下2018年反彈以來新高價位。若與去年同期相比,每坪上漲0.7萬元,年漲幅約1.8%。

何世昌分析,北市房價漲幅擴大主要受惠於投資、置產買盤帶動,而新北市漲幅稍弱,主要是新北市各區域房市強弱有別,在買氣較熱絡的新興重劃區如新店央北、板橋江翠北側等地,價格水漲船高。

桃園市第2季房價漲至每坪23.1萬元,較第1季上漲0.3萬元、季漲幅約1.3%,亦創下反彈以來最高水位。若與去年同期相比,則每坪上漲0.4萬元,年漲幅近1.8%。

何世昌進一步指出,今年房市就是「投資盤」,是由投資、置產需求帶頭點火上攻的盤勢;而投資需求湧現的關鍵,正是來自於極低利、貨幣寬鬆所催生出旳資金行情。投資置產族如前鋒軍隊,因資金氾濫、糧草充足而兵強馬壯,持續攻城掠地。但緊跟其後的主力軍(剛性需求族群),卻因經濟與就業市場疲弱,跟不上前鋒的步伐。

據住展雜誌最新統計,北台灣北北桃三大都會區之新建案房價已漲至2018年反彈以來新...
據住展雜誌最新統計,北台灣北北桃三大都會區之新建案房價已漲至2018年反彈以來新高。圖為示意圖。記者陳美玲/攝影

房市房價建案新北市居住正義重劃區置產族

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