親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

資金瘋狗浪沖垮空方 北北桃Q2房價同登高點

2020-07-23 10:55:08經濟日報 記者游智文/即時報導

市調統計指出,受惠資金行情,北北桃三都今年Q2房價,同步漲至2018年反彈以來新高。預料下半年資金行情應會延續,房價將持續走升,但因有房地合一稅箝制,漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。

住展雜誌研發長何世昌表示,這一波房市資金行情,可用瘋狗浪形容,來得又急又猛,今年上半年雖有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空,但資金瘋狗浪一舉淹沒空頭,雖然經濟基本面不佳,房價照漲不誤。

台北市Q2房價完全未受疫情拖累,新建案成交均價來到每坪87萬元,較Q1上漲約2%,單季漲幅明顯擴大,且連續兩季走揚,更創下2018年反彈以來新高點,表現意外強勁。

新北市一樣創下2018年反彈以來新高價位,新建案成交均價達每坪39.3萬元,季漲幅近0.3%,若與去年同期相比,年漲1.8%。

何世昌分析,北市房價漲幅擴大主要受惠於投資、置產買盤帶動,新北市在買氣較熱絡的新興重劃區如新店央北、板橋江翠北側等地,價格水漲船高,但買氣相較弱勢的區域房價則暫時停滯,拖累房價上漲幅度。

桃園市Q2房價漲至每坪23.1萬元,也創下反彈以來最高水位。與去年同期相比,每坪上漲0.4萬,年漲幅近1.8%。

新竹Q2整體房價每坪22.9萬,與Q1持平,但東區房價強勁上揚,去年同期間,東區新建案成交單價約24~26萬元。今年以來,電子科技業產業欣欣向榮,竹科客購屋信心走強,供給面卻出現短缺,建案紛紛調漲售價至每坪28萬~32萬元。

何世昌指出,今年房市是「投資盤」,是由投資、置產需求帶頭點火上攻的盤勢;投資需求湧現的關鍵,來自於極低利、貨幣寬鬆所催生出旳資金行情。投資置產族如前鋒軍隊,因資金氾濫、糧草充足,大舉攻城掠地。

展望下半年,資金行情應該會再延續下去,狀況與2009年下半年至2014年的資金行情頗為類似,直到出現更大利空或政府出手抑制為止,不過現在多了房地合一稅箝制,預料房價雖持續走升,但漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

房價建案房地合一稅房市重劃區置產族

延伸閱讀

低利、資金潮支撐 房市呈現「無基之彈」

低利、資金潮支撐 房市呈現「無基之彈」

建商狂推案 北台灣全年案量衝1.3兆

建商狂推案 北台灣全年案量衝1.3兆

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

分享給好友加入udn

相關新聞

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

台中億元級豪宅 交易熱

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

江翠北側重劃區 進入換屋時代

專家帶路/捷運三重站區域 外縣市買家多 千萬元可入手

捷運三重周邊 潛力黑馬

六房市熱區 坪價攀高

房市熱區產業進駐 驅動正向發展

房價漲不停 北北桃首購族恐退至蛋殼區

科學園區成亮點 高雄橋頭新市鎮房價4年漲22%

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

「植春樹」開工 大竹中空樓板首購宅

北北桃新屋 13區可撿便宜

總太宣布總銷130億元「心之所向」造鎮案明年初進場

「林口王」亞昕集團揮軍台中 2022年起每年推案百億

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

交通建設、高科技廠辦加持 土城工業地產吸開發商插旗

首宗聯開案!高捷市議會站基地 今公告招標

百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價

中捷利多! 台中市這兩區每賣四間有一間捷運宅

十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷60%

台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」 今年信義區豪宅最貴

新北三大車路線 淡水藍海線房價最親民 安坑十四張站最貴

藍營批「特貿三」增住宅比是帶頭炒房 陳其邁:建千戶社宅

桃園5社宅將建250坪微型運動中心 可健身還有飛輪教室

熱門文章

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

紓困到期 銀行房貸利率反彈

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

金管會盯炒房 擬啟動金檢

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

盯炒房 央行「已經開查」

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

資金氾濫、缺工 房產漲價勢在必行

十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」 今年信義區豪宅最貴

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

明年都更案 將突破100件

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

不動產授信金檢 鎖定十銀行

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

台中億元級豪宅 交易熱

捷運三重周邊 潛力黑馬

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

央行打炒房 查銀行放款

該打房了嗎?央行常務理事雷仲達這麼說

史上面積最大地上權案!板橋浮洲商業區12月招商

金管會打炒房 盯不動產授信

營建業缺工缺料 推升房價

百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價

北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷60%

新北三條新軌道 三峽站交易最夯、這條最便宜

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

銀行都更放款 金管會嚴管

抑炒房央行再邀八銀行「喝咖啡」 重申四配合辦理重點

江翠北側重劃區 進入換屋時代

北北桃新房破千萬 北市飆4595萬

六房市熱區 坪價攀高

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

商品推薦

贊助廣告

留言