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台中生活機能前十名社區出爐 捷運綠線這段最佳

2020-07-23 10:33:08經濟日報 記者游智文/即時報導

生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,好時價分析台中市逾8,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數,發現舊城區以及即將通車的捷運綠線文心崇德站至南屯站最出色。

以各社區來看,台中市生活機能表現最好的前十名社區,幾乎由舊台中市囊括,舊台中縣僅有豐原區「昂峰紀凡希」社區上榜。

其中分數最高的前3名皆位在舊城區,分別是中區「連宗大樓」,綜合評分達85分(滿分100),西區「中港富邑」,評分為84分,以及中區「美通大樓」,評分為81分。

觀察台中市的生活機能分布狀況,可見主要的熱點散布在舊台中市,並且以台中車站周圍及捷運路線經過的文心路一帶最熱鬧;舊台中縣則以台鐵站點為主,如豐原站、潭子站、清水站等,皆是由「交通運輸」機能帶動的熱區。

台中高鐵站坐落的烏日高鐵特定區,雖然建案雲集,但生活機能尚在發展階段,區域內的生活便利性仍需時間累積。

以行政區而言,台中市整體生活機能分數最高的前5名依序為中區、西區、北區、南屯區及西屯區,皆位於舊台中市,其中,中區、西區、北區屬於舊城區,南屯區、西屯區為新興開發區。

好時價產品總監丁肇毅分析,西區受惠於台中車站帶動的早期開發,此區域曾經為金融及商業核心,擁有充沛的機能,滿足往來人口生活所需。儘管舊城區的開發幾近飽和且隨著商圈西移而逐漸沒落,台中市府近年來積極推動舊城區的再造與活化,並透過鐵路高架化促進都市縫合,帶給此區域翻轉與發展的契機。

台中。圖/業者提供
台中。圖/業者提供

捷運綠線高鐵台鐵烏日房屋建案房市房價建商

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