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機場捷運房價 這三站漲最多

2020-07-22 01:25:18經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

機場捷運通車已屆三年半,截至今年5月底,總運量突破7,624多萬人次,台灣房屋統計沿線各站三年間房價漲跌變化,發現漲幅最大以A18高鐵桃園站上漲18.7%最多,A22老街溪站漲16.2%居次,A17領航站漲14.0%第三,漲幅最多的前三站都在桃園市。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園房價普遍較雙北「物美價廉」,在就業、建設強勁表現下,替沿線各站加分不少,讓大小建商紛紛搶進,吸引雙北年輕首購族關注。

她指出,房價表現亮眼的A17、A18兩站,位處案量、話題皆吸睛的青埔特區,在建設和交屋助攻下,房價成長迅速;A22老街溪站則是受惠中壢區優勢,生活機能成為支撐當地房市的最大功臣。

江怡慧表示,房價漲最多的A18高鐵桃園站,除有高鐵、機捷共構優勢外,區域建設話題持續,更是最大話題,刺激單價由25.2萬元追漲至29.9萬元,周邊有華泰名品城與新光影城、置地廣場、Xpark水族館、IKEA旗艦店等,區內的住宅吸引力十足。

位於鄰站的A17領航站,江怡慧指出,該區以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸,配合明星學區大園國際高中加持,吸引不少家長遷入,周邊每坪房價更從20.7萬元上漲至23.6萬元。

至於漲幅第二名的A22老街溪站,雖然進入動工黑暗期,價格卻不跌反漲。江怡慧分析,主因鄰接800坪商業用地,市府採取50年地上權設定方式招商,得標者是由合和集團以2.81億元得標,近SOGO商圈與大同商圈,加上正面老街溪河岸之特殊景觀,營造出具有特色的新驛水岸商圈,助益南桃園房市。

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