親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商辦供不應求 廠商獵地自建 目前市場主流

2020-07-22 01:25:18經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

近年辦公室市場供不應求,世邦魏理仕統計,第2季A辦平均空置率仍維持在3.9%的低點,平均成交租金也延續上升走勢,較去年同期增加2.4%,達到每坪月租金2,832元。

商仲業者指出,在租金緩和上漲的情況之下,辦公室屋主願意出售的並不多,且由於市場持續缺貨,獵地興建商辦成為目前市場的主流。

世邦魏理仕指出,既使部分外資企業延後租賃計畫,台北辦公室市場的搬遷及擴張需求趨緩,但是第2季商辦租賃市場並未出現退租潮的情形,需求主要源自於金融業以及科技業的企業租戶。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民認為,未來數月內台北辦公室市場的租賃需求,主要將由科技業及生技產業的企業租戶所帶動,然考量市場上可出租的辦公單位供給相當吃緊,預料短期內搬遷活動仍少,大多數租戶將選擇與現有房東續約,待新冠肺炎疫情結束後,再調整未來長期租賃策略。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,目前租金水準持續走升,對房東而言,也產生惜售心態,因此在市中心釋出的投資物件減少後,從今年世貿三館、大南港案等標售都可發現,壽險業改由獵地興建商辦的方式,未來也較能在市場上創造租金價格。

延伸閱讀

房東惜售 北市商辦第2季成交額年減逾9成

房東惜售 北市商辦第2季成交額年減逾9成

土城廠辦火熱 新案一波波

土城廠辦火熱 新案一波波

大林蒲遷村牛步 傳建商獵地牟利

大林蒲遷村牛步 傳建商獵地牟利

傳建商獵地 高雄大林蒲遷村案「一坪換一坪」淘金術解密

傳建商獵地 高雄大林蒲遷村案「一坪換一坪」淘金術解密

分享給好友加入udn

相關新聞

雙北中山、中和房市 人氣旺

台中北屯 房市交易再稱冠

高雄房市 靜待疫後購屋潮

專家帶路 /捷運景美生活圈 坐擁大自然 生活品質優

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

台中大坪數豪宅 買氣熱絡

【理財線上】房市重演SARS崩盤?達人:未見2徵兆別急著買

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

新竹東區交易旺 關埔生活圈受竹科自住買盤喜愛

疫情拉警報 五月份商用不動產交易仍延續需求

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

房地合一2.0上路前加速售屋 台中稅收全台之冠

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

古蹟百貨翻修成金雞母 大同區透天1.17億成交

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

別人恐懼我貪婪?張金鶚:房市撿便宜沒那麼容易

本土疫情攪局 房市520行情失色

台南永康、安南 房市交易火

台中東區 掀補漲行情

桃園捷運宅 大湳站買氣燒

專家帶路/南港區工業住宅多 購屋先打聽清楚

捷運南港區房市 錢景閃亮

養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

營建業缺工 拖累工程進度

北台灣房市 進入冷卻期

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

住展看房市:本土疫情衝擊程度遠超過打炒房

線上預約看屋跌3成 業者曝出門的都是這種買方

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

松濤苑坪價250萬 今年新高

疫情改變企業主需求 有對外窗、陽台商辦成新趨勢

熱門文章

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

房地合一2.0效應 屋主急售

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

別人恐懼我貪婪?張金鶚:房市撿便宜沒那麼容易

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

房市逃命波 六都交易飆

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

桃園捷運宅 大湳站買氣燒

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

本土疫情攪局 房市520行情失色

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

房地合一2.0 11情況免重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

高雄房市 靜待疫後購屋潮

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

線上預約看屋跌3成 業者曝出門的都是這種買方

台南永康、安南 房市交易火

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

贊助廣告

留言