親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

機捷通車三年 青埔大補漲、這10站仍未解套

2020-07-21 10:20:08經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園機捷自2017年通車後已三年多,台灣房屋調查沿線17個主要站區房價變化,截至目前,仍有10個站區房價還低於2017年,有7個上漲,A18高鐵桃園站漲幅18.7%最多,其次為A22老街溪站,A17領航站、A21環北站,前四名都在桃園。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園建設多,就業機會充沛,加上房價相對便宜,吸引雙北年輕首購族關注。房價表現亮眼的A17、A18兩站,位處案量、話題皆吸睛的青埔特區,在建設和交屋助攻下,房價成長迅速。

以房價上漲最多的A18高鐵桃園站來說,除了高鐵、機捷共構優勢外,現有華泰名品城,還有新光影城、置地廣場、Xpark水族館、IKEA旗艦店等,加上學區為雙語青埔國小優勢,帶動區域房價從每坪25.2萬上漲至29.9萬元。

鄰站的A17領航站,也有書法公園、流行音樂廣場等利多建設,區內具有第二外語特色的大園國際高中,也吸引不少家長「孟母三遷」,周邊房價也從每坪20.7萬走強至23.6萬元。

不過,同樣在青埔特區核心內,A19站體育園區站則呈現價格修正,江怡慧表示,主是因推案量較大且多元,使得推案價格出現高低差距大影響所致。

漲幅第二名的A22老街溪站,江怡慧分析,當地鄰近中壢火車站,交通上到青埔高鐵車站也僅需10分鐘,加上搭乘捷運便能往返雙北,加上區域有老街溪段4號用地開發題材,推升房價由每坪21萬上漲至24.4萬元。

雙北則以A1台北車站,及A5泰山兩站最搶眼,房價各上漲8.2%、7.7%,優美地產企研室主任林哲緯認為,台北車站近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除等利多下,近期中山北路一段和林森北路一帶的電梯大樓、套房產品買氣較旺,也帶動周邊房價成長。

泰山站因近新莊成熟生活圈,但價格又比副都心4字頭房價門檻低,吸引首購族群,且近期也有塭仔圳重劃區重啟、五股泰山輕軌等議題加持,帶動房價上揚。

不過,北市其他包括三重、新北產業園區、泰山貴和、林口、新莊副都心等站都還沒回到2017年房價水準,林口2017年平均房價每坪31萬,目前均價一坪29.7萬,跌幅仍有4.2%;新莊副都心2017年均價一坪40.9萬, 目前38.6萬,跌幅仍有5.6%。

圖/台灣房屋提供
圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

影/IKEA桃園店出清爆人潮 北台灣最大青埔新店開幕升級

影/IKEA桃園店出清爆人潮 北台灣最大青埔新店開幕升級

桃園青埔每坪賣近40萬元 祝文宇:現在進去的人都會被套

桃園青埔每坪賣近40萬元 祝文宇:現在進去的人都會被套

人口聚集力帶動房市 這三都人皆投奔桃園定居

人口聚集力帶動房市 這三都人皆投奔桃園定居

一年多4萬人脫北搬桃園 除了房價還有這因素

一年多4萬人脫北搬桃園 除了房價還有這因素

分享給好友加入udn

相關新聞

雙北中山、中和房市 人氣旺

台中北屯 房市交易再稱冠

高雄房市 靜待疫後購屋潮

專家帶路 /捷運景美生活圈 坐擁大自然 生活品質優

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

台中大坪數豪宅 買氣熱絡

【理財線上】房市重演SARS崩盤?達人:未見2徵兆別急著買

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

新竹東區交易旺 關埔生活圈受竹科自住買盤喜愛

疫情拉警報 五月份商用不動產交易仍延續需求

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

房地合一2.0上路前加速售屋 台中稅收全台之冠

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

古蹟百貨翻修成金雞母 大同區透天1.17億成交

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

別人恐懼我貪婪?張金鶚:房市撿便宜沒那麼容易

本土疫情攪局 房市520行情失色

台南永康、安南 房市交易火

台中東區 掀補漲行情

桃園捷運宅 大湳站買氣燒

專家帶路/南港區工業住宅多 購屋先打聽清楚

捷運南港區房市 錢景閃亮

養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

營建業缺工 拖累工程進度

北台灣房市 進入冷卻期

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

住展看房市:本土疫情衝擊程度遠超過打炒房

線上預約看屋跌3成 業者曝出門的都是這種買方

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

松濤苑坪價250萬 今年新高

疫情改變企業主需求 有對外窗、陽台商辦成新趨勢

熱門文章

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

房地合一2.0效應 屋主急售

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

別人恐懼我貪婪?張金鶚:房市撿便宜沒那麼容易

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

房市逃命波 六都交易飆

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

桃園捷運宅 大湳站買氣燒

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

本土疫情攪局 房市520行情失色

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

房地合一2.0 11情況免重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

高雄房市 靜待疫後購屋潮

線上預約看屋跌3成 業者曝出門的都是這種買方

台南永康、安南 房市交易火

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

贊助廣告

留言