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天母小巷冒出12戶無名億元宅 業者:鼓舞老屋都更

2020-07-16 12:42:08經濟日報 記者游智文/即時報導

實價資料,天母地區中山北路六段一處巷內,出現12間億元戶,單價都在百萬以上,最高達每坪120萬元。資料顯示,12戶為同一社區,沒有案名,也沒有對外宣傳,悄悄的就已售出十多戶。

這12間億元戶位在中山北路六段195巷,距中山北路不遠。同一社區,另有5戶揭露,總價也在六,七千萬。社區共21樓,目前揭露的實價交易,除了3樓戶單價96萬,低於百萬,其餘16戶都在一坪百萬以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,經比對該棟社區應是自辦都更案,在都更入口網站的名稱是「蘭雅段都更案」。資料顯示,此一都更案去年4月即已完工,迄今已一年,但是一直沒有公開,沒有案名也找不到相關資訊。

唯一有資料的就是在都更階段。此一都更案2010年提出事業計畫申請,至去年興建完工約9年的時間,基地面積逾800坪,透過都更爭取到32.92%的容積獎勵,更新前土地共有7個所有權人,建物則約12個所有權人。

根據都更入口網資料,此一都更案,都更前估計價值約15.5億元,個案由華熊營造興建,打造地下3層、地上21層等鋼骨大樓,共56戶,興建完工後,評估價值上升至42.3億。

曾敬德表示,此一都更案從格合到完工雖長達9年,但和其他都更案比較仍算快,個案找知名營造廠,沒有案名,不做廣告,也能賣出高價,對街坊鄰居,甚至北市精華路段老屋屋主,都會有很大鼓舞作用。

天母地區中山北路六段一處巷內,出現12間億元戶。圖/取自Google Map
天母地區中山北路六段一處巷內,出現12間億元戶。圖/取自Google Map

都更容積獎勵信義房屋老屋不動產建物建商

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