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北市信義區豪宅交易 未退燒

2020-07-16 01:05:02經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市信義區豪宅再傳交易,最新實價登錄揭露,今年4月「寶徠花園廣場」23樓戶以1.85億元成交,「基泰信義」九樓戶也以1.39億元成交。房仲業者表示,信義區新興豪宅相繼落成交屋,去年信義區億元豪宅交易倍增至63件,今年延續市場回溫,陸續傳出交易,成為超強豪宅聚落。

實價登錄顯示,今年4月寶徠花園廣場有兩筆交易,八樓戶及23樓戶分別以1.63億、1.85億元成交,單價每坪分別為154萬、169萬元。其中八樓戶前屋主才在去年8月以1.57億元入手,持有八個月轉手出場獲利600萬元;根據謄本資料顯示,買方為謝姓自然人,經查應是春天酒店前經營者謝家成員。

另外,「基泰信義」也傳出交易,今年4月九樓戶以總價1.39億元成交,每坪單價約116.33萬元。根據謄本資料顯示,新買家為前瞻投資公司,經查前屋主為法人采記公司,應為特力集團總裁何湯雄家族,惟交易尚未獲證實。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

今年雖然有新冠肺炎疫情衝擊,但上半年信義區仍陸續傳出豪宅交易,統計今年以來,信義區億元豪宅合計有八件交易,其中「寶徠花園廣場」就占三件,目前居信義區熱門豪宅寶座。

台灣房屋趨勢中心統計,根據歷年信義區實價登錄交易發現,2014年至2016年,平均一年交易量都不到30件,但從2017年房市回溫,全年交易成長至35件,2018年有32件,2019年新興豪宅交屋包括「琢白」、「聯合大於」等,推升億元宅交易量增至63件。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義區受惠於區內整體規劃,頂級商辦與百貨集中,商業機能也取代東區商圈,加上近年新興豪宅相繼完工交屋等,再度推升區域內的豪宅交易量。

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