親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

地價飆高!台中精華區大基地建案搶手

2020-07-15 21:09:07經濟日報 記者宋健生/即時報導

台中土地價格屢創天價,「有土斯有財」的想法轉變了購屋風向!市調指出,豪宅建案如「精銳Garden One」、「雙橡園1617」、「富邦天空樹戶」等,因戶數少卻擁有2,000坪以上超大基地,建案「含金量高」而受高端買家青睞。

其中,位在公益頂級生活圈的「精銳Garden One」,近期已購客再加購的比例高達一半以上,關鍵就在於精華地段與超大基地的雙乘效應。

內政部實價登錄網今年的土地成交紀錄目前揭露至5月份,短短5個月時間,台中市南屯土地成交均價已較去年同期上漲31%。

據土地開發業者分析,建商評估土地,是從地價與容積率合併考量,例如七期新市政中心最高容積達650%,雖然土地價格動輒每坪超過200萬元,實際土地成本換算下來約30萬至50萬元。

而單元二土地最高容積約170%,以地價每坪約90萬元換算,土地成本也要50萬元以上,在地價一路走揚的環境氛圍中,確實有不少置產族入手低密度開發區的大基地建案,感覺買到比較「實在」的價格,且土地持分面積大、預期增漲空間也高。

「客戶都很清楚精華區土地稀有性、保值性,蓋一塊少一塊!」精銳建設行銷協理高鴻麟分析,「精銳Garden one」已購客加買、推薦的原因,表示在精華市中心擁有2,000坪土地就是最大賣點。

另外,「精銳Garden One」獨特差異化的產品規劃,也是吸引高端買盤的原因,如由國際團隊設計的室內美學空間、全球自然風潮的垂直綠化建築、1,500坪的私家森林湖泊等。其中也有不少欲追求更好的生活環境品質,而轉往單元二購屋的七期客。

疫情趨緩後,「精銳Garden One」來客量明顯增加。高鴻麟說,經過全球疫情洗禮,走遍世界各大城市的豪宅客已深刻體悟到,只有回歸自然、與環境共榮的居住環境,才是真正值得珍藏,甚至有不少已購客又再回來加購二、三戶。

七期內超大基地豪宅案「雙橡園1617」,同樣擁有精華地段與大基地雙優勢,締造預售即完銷的傲人銷售成績,更是豪宅限貸令實施之後,全台唯一受豪宅貸款限制下、達到百分百過戶完銷的豪宅案。

此外,雙橡園首創豪宅3.0服務,集結了頂級豪宅和頂尖飯店的優點,包括自建物業、一日六餐、頂級餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等高規格待遇服務,頗受中部頂尖客層歡迎。

位在國美館特區的富邦「天空樹」,尚未落成前即以普立茲克獎建築大師伊東豐雄唯一私宅震撼全台,而落成後更讓北、中頂級客醉心的是,在人文薈萃的西區精華市中心,擁有2,000坪私家森林,僅專屬於72戶人家。

富邦「天空樹」基地面積約2,755坪,位在國美館第一排首席位置,住家規劃175至250坪,買家中不乏以收藏稀有藝術宅的企業名流。

位在國美館特區的富邦「天空樹」擁有2,000坪私家森林,僅專屬於72戶人家。記者...
位在國美館特區的富邦「天空樹」擁有2,000坪私家森林,僅專屬於72戶人家。記者宋健生/攝影
「精銳Garden One」近期已購客再加購的比例高達一半以上,關鍵就在於精華地...
「精銳Garden One」近期已購客再加購的比例高達一半以上,關鍵就在於精華地段與超大基地的雙乘效應。記者宋健生/攝影

延伸閱讀

持有信義區這豪宅不到一年 轉手大賺600萬元

持有信義區這豪宅不到一年 轉手大賺600萬元

傳建商獵地 高雄大林蒲遷村案「一坪換一坪」淘金術解密

傳建商獵地 高雄大林蒲遷村案「一坪換一坪」淘金術解密

京城豪宅體系「森遠」,擁抱森林驚艷小宅

京城豪宅體系「森遠」,擁抱森林驚艷小宅

500多流浪狗恐遭拆除 平溪張媽媽動物之家希望法院暫緩

500多流浪狗恐遭拆除 平溪張媽媽動物之家希望法院暫緩

分享給好友加入udn

相關新聞

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

營建成本漲幅趨緩 建商有讓利空間

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

北士科重劃區題材帶動 北投前10月交易量年增逾26%、居北市之冠

演而優則導 土開專家攜手大陸工程 「柏鴻君臨」插旗北士科

資金潮退場!高淨值投資人崛起 聚焦3大標的

「土開王」北士科推案 4原因斷定房市樂觀

一卡皮箱就入住!全台第2例私宅轉社宅 新豐明新7號招租

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

預售屋價格年漲兩成 交易量卻腰斬

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

頂新魏家手捧現金2.7億元 買自家豪宅「頂禾園」

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

未來半年房價 看漲的少了

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

台大紹興南街都更案簽訂出資契約 將興建住宅大樓

「土開王」轉型當建商!首案插旗北士科、打區域價格最親民

搶買!新竹30世代購屋最積極 總價追上新北

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

不怕高房價!這縣市每千人3.6對結婚冠居全台

掃樓!高雄建商砸7.5億元 一次打包17棟透天

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

警訊?礁溪登最「空」行政區 每3間有1間空屋

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

未演先轟動 桃園美術館未完工房價漲4成

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

房市專家:供需五年後反轉

直逼7字頭 北市大樓坪價連14漲

五縣市房屋標準價格須重評

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

他好奇「青埔飽和後苗栗會井噴嗎?」 眾人吐嘈:慢慢等

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

今年最夯購屋路段出爐 每月近百人申貸

建商高雄逆勢推案 吸睛

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

房市持續降溫 彰銀:房價第三季見頂、第四季反轉走低

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

房價鬆動了嗎?展望明年房市景氣 合庫銀主管這麼說

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

北市住宅存量增速緩慢 行情有撐

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

北台重劃區高價建案 湧現

學者:人口外移將舒緩高房價

贊助廣告

留言