北市熱門捷運商圈 這三站5字頭最親民
房仲統計實價資料，近一年多來，北市熱門捷運商圈以西門町商圈的西門站最熱，其次為松山站饒河夜市、中山站南西商圈。房價也以西門町均價55萬最低，其次為劍潭站士林夜市、南港站南港車站商圈，均在5字頭。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，捷運商圈同時具有交通方便性，以及生活機能，房價的保值性也相對較高，相當適合捷運通勤、喜愛逛街的民眾以及置產族群購屋。
永慶房屋依據實價登錄資料，統計距捷運站700公尺內，熱門捷運商圈自去年1月至今年5月房屋成交資料。鄰近西門町商圈的西門站以459件的交易量奪冠。
謝志傑表示，西門町商圈是台北市早期發展區塊，住宅屋齡相對偏高，因此，房價相對親民，目前均價一坪55萬元，為全市12大熱門商圈最低，區內有不少總價千萬以下的套房建案，吸引許多首購族前來購屋，進而推升西門站周邊的交易量。
交易量排行第二為鄰近饒河夜市的松山站的謝志傑表示，饒河夜市不僅有松山站雙鐵共構，還有環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。另外區域臨近基隆河畔，擁有河景優勢，部分高樓層河景物件價格較高。不過若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找，則可以找到4、5字頭的公寓，價格相當實惠。
交易量排行第三的是鄰近南西商圈的中山站。謝志傑表示，中山站周邊的住宅以中山北路分為東西兩側，西側屬於南西商圈的範圍，住宅環境單純，且生活機能優良狀態下，房價較為保值。東側則屬於林森商圈，林森商圈以夜生活為主，生活環境略顯複雜，但價格方面也較為親民，低總價的套房也成為首購族入住蛋黃區的親民首選。
另從房價來看，東門站永康商圈一帶，住宅平均單價約為87.6萬元，為12個熱門商圈中，平均單價最高的捷運站，高於傳統認知高房價的東區商圈及信義商圈。
謝志傑分析，東門站位於北市的精華地段，擁有雙捷運交會站，加上金華國小、新生國小的明星學區，又鄰近大安森林公園，造就東門站的高房價。
價格親民的捷運商圈除了西門站之外，排行第二的為鄰近士林夜市的劍潭站。謝志傑表示，劍潭站周邊的住宅產品相當多元，從每坪要價百萬的豪宅產品，到巷弄間屋齡40年以上的老公寓都有，民眾可以依照自己的需求選擇不同類別的產品。
相關新聞
落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂
拿下4項國際設計大獎 高雄定潮吸豪客快手進場
新屋漲太快？ 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老！
天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭
新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭
脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%
四大重劃區 房市恐現拋售潮
高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗
房價親民 桃園新古屋交易火熱
台中西屯豪宅 買氣強強滾
北市億元店面交易 東湖現蹤
捷運行天宮 CP值高
松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身
房市賣壓來了？首季住宅使照核發量破2.3萬戶
今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖
影／在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長：不影響房價
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡
自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增
北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品
打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案
青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華
超佛心豪宅租金？天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成
月薪3萬購400萬小宅？首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極
富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成
二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居
非傳統當道！ 六成企業打算租用新型態辦公室
雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯
打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%
遠端辦公空間 商辦新亮點
避稅先跑先贏？板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場
台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光
有錢就是任性 這個社區公設都用包場的
板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛
板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
房市熱 寫八年來最旺4月
4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣？加價再賣？
台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%
熱門文章
房子給媽媽！孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案
這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆：好有創意
買2房都難！台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡
二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居
四大重劃區 房市恐現拋售潮
板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
新屋漲太快？ 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老！
台中西屯豪宅 買氣強強滾
剛性需求不怕打房？專家：有些地區已現出原形
央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件
房市熱 寫八年來最旺4月
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％
房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅
房貸流血殺價風氣再起！央行找36家銀行「喝咖啡」
房屋稅單來二張？ 原來是車位公設被課稅
豪宅便宜租！中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住
房貸占收入的幾成最合適 網曝：這數字是最大底線
房市熱 房貸土建融創歷史新高
北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品
打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%
房屋現值評定 財部要核備
脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%
松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身
囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基
「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看
房市賣壓來了？首季住宅使照核發量破2.3萬戶
避稅先跑先贏？板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場
重劃區空屋率高？今年前四月家戶購屋比台中居六都第二
有錢就是任性 這個社區公設都用包場的
台北蛋白區公寓 房價親民
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛
520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」
打炒房政策沒在怕？ 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%
打炒房無效？龔明鑫：本周啟動跨部會協商討論
住戶、管委會為停車位設充電樁互槓 營建署檢討中
月薪3萬購400萬小宅？首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極
房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言