北市電梯大樓坪價 站上6字頭

台北市最新住宅價格指數顯示，北市電梯大樓連續三個月站上六字頭，已率先回到歷史高點。

台北市地政局根據實價登錄資料，每月製作住宅價格指數，最新公布的3月全市價格指數103.88，再度回到上升走勢，過去八個月中，有七個月上漲，整體平均房價每坪52.4萬元，距離歷史最高價2014年6月55.2萬元，僅約5%差距。

觀察公寓、小宅、電梯大樓三種產品，公寓表現較差，今年3月均價一坪43.4萬元，連續四個月下滑，距歷史高點每坪49.4萬元，一坪仍有6萬差距、差幅仍在一成以上。

小宅今年3月均價每坪63萬元，連三個上升，房價距離高點每坪65.8萬已不遠，依近期價格走勢，可能短期會即追上高點。

電梯大樓已連續五個月走揚，今年前三月，平均成交單價都在一坪60萬以上，3月均價每坪60.98萬元，幾乎已追平2015年5月每坪61.08萬歷史最高價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北市公寓價格雖比電梯住宅便宜二、三成，但屋齡多在30年以上，屋齡老，沒電梯，加上多數沒管理，不容易受到青壯族青睞，而均價一坪40多萬，平均一戶1,300多萬，多數年輕首購也買不起。

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