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北市大樓連三個月站上6字頭 率先回到歷史高點

2020-07-13 12:15:09經濟日報 記者游智文/即時報導

台北市最新住宅價格指數顯示,北市電梯大樓連續三個月站上六字頭,已率先回到歷史高點。

台北市地政局根據實價登錄資料,每月製作住宅價格指數,最新公布的3月全市整體平均房價為每坪52.4萬元,距離歷史最高價2014年6月55.2萬元,還有約5%差距。

觀察公寓、小宅、電梯大樓三種產品,公寓表現較差,今年三月均價一坪43.4萬元,連續四個月下滑,距歷史高點每坪49.5萬元,一坪仍有6.1萬、12%跌幅。

小宅今年三月均價每坪63萬元,連三個上升,房價距離高點每坪65萬不遠,依照近期交易趨勢,可能期會追上高點。

電梯大樓持續回升,已連續五個月走揚,今年前三個月,平均交易單價都在一坪60萬以上。三月均價每坪60.98萬元,幾乎已追平2015年5月每坪61.08萬歷史最高價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北市公寓產品隨著屋齡增加,身價維持在市場相對低點,自住族追價能力和意願也有限,價格回漲速度慢;大樓產品屋齡新賣相好,受惠於今年上半年台商資金回流,高單價產品成交比例增加,因此率先回到高點。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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